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工程部管理手册

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发表于 2023-9-28 09:09:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
工程部职责
        工程部是项目工程管理,保障设备、设施正常运行的职能部门。工程部的管理具有严密的科学性和较高的技术性,它是为客户创造安全、文明、舒适、方便的商住环境的基本保证和坚强后盾,是反映大厦服务水准、良好形象和声誉的重要标志。其职责范围如下:
1.负责大厦供配电系统、智能自动控制系统、通讯系统、电梯系统、空调系统、给排水系统的运行管理,维护保养和故障维修。
2.负责大厦公共设施、设备的维修保养。
3.负责业主(租户)室内二次装修的审批、监管、验收工作。
4.负责对业主(租户)室内设施、设备提供有偿维修服务。
5.负责大厦委外维修工程发包及监管工作。
二、工程部组织机构图
1.组织架构

三、各岗位职责
(一)工程部经理职责
      直接上级:管理处总经理
      直接下级:各专业(工程师)领班
      工程部经理是进行管理、操作、保养、维修、保证设施正常运行的总负责人,其主要职责是:
1、在项目总经理的领导下,贯彻执行有关设施设备和能源管理的工作方针、政策、规章和制度。负责本部门工作安排及管理工作。
2、履行与物业服务中心签定的目标合同,完成物业服务中心下达的各项管理目标和经济指标
3、负责组织设备的使用、维护、更新改造直至报废的整个使用过程的管理工作,使设备始终处于良好的技术状态。
4、在“安全、可靠、经济、合理”的前提下,及时供给各设备所需的能源(水、电、油、汽等)。做好节约能源工作。
5、组织人力、物力,确保设备的正常运转和保养工作。
6、组织编制各种设备的保养、检修计划,原材料采购计划,并组织实施。
7、参与设备、设施和装修装饰材料的采购评审工作;
8、负责外包工程的施工方案、工程报价的审核
9、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸,做好设备的技术管理工作。
10、组织拟定设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准,并监督执行。
11、组织员工开展技术业务学习,不断提高员工的业务技术水平。
12、完成执行项目总经理安排的其它工作

工程部管理手册.doc

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发表于 2023-10-7 07:45:47 | 显示全部楼层
好好学习天天向上
发表于 2023-10-27 15:46:52 | 显示全部楼层
好好学习天天向上
发表于 2023-11-5 14:48:44 | 显示全部楼层

好好学习天天向上
发表于 2023-11-6 07:40:14 来自手机 | 显示全部楼层
好好学习
发表于 2023-11-7 07:59:22 | 显示全部楼层
楼主的贴子,学习一下
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