蜂巢物业社区

 找回密码
 注册

手机号码,快捷登录

查看: 1859|回复: 6

怎样才能确保小区物业管理费顺利收取?

[复制链接]
发表于 2019-8-28 05:53:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
1
做好日常的物业服务工作:物业管理公司的职责是为小区业主提供良好的物业服务,保证小区业主的安全,保证小区公共设备设施的良好率,保证小区的清洁卫生,确保小区业主在小区内生活的便捷,业主的满意度高了,就会主动按物业管理协议去物业管理公司交物业费了,从而保证物业管理费顺利收取。
2
积极解决业主提出的诉求:物业公司是小区业主日常生活离不开的服务机构,一旦业主有需要解决的问题,就要高度重视,并积极解决,而不是互相推诿,即使不是物业管理公司的责任,也有义务配合业主进行解决,取得业主的认可,这样收取物业费就会顺利很多。
3
做好日常管理、沟通、协调工作:有些业主一年到头很少看到物业管理人员在小区巡视,到了收费的时候,忽然冒出很多上门收费的管理员,引得业主十分反感,所以,要做好日常的巡视检查工作,多与业主主动沟通协调,让业主对你的服务和管理有良好的印象,这样到时物业管理费就不难收取了。
4
物业公司多搞公益活动,形成小区特有文化:物业公司除了做好物业服工作,还要定期搞小区公益活动,让业主积极参与,形成固有的小区文化,使物业公司形象深入业主心中,使得业主全力配合物业公司的工作,积极缴纳物业管理费当然也是支持配合物业工作的一部分,到时收取物业管理费还会有困难吗?
5
严格按物业管理协议提供服务:物业公司是微利服务行业,但不能因为微利就降低服务标准,要严格按与业主签的物业管理协议内容提供优质服务,不要因为违反协议,遭到业主投诉或拒交物业管理费,因此,合同是保护业主与物业管理公司双方的协议,大家要共同遵守。达到服务标准,业主自然会按协议缴纳物业管理费了。
6
小区物业费使用情况要定期公示:为确保小区物业费使用情况的公开透明,物业管理公司要定期对小区物业管理费使用情况进行公示,保证小区业主的知情权,从而使小区业主配合物业管理费的缴纳工作。
7
对恶意拖欠物业管理费的业主可以诉诸法律:如果没有任何理由故意拖欠物业管理费的业主,物业管理公司可以依照物业管理协议相关条款,将业主提起诉讼,从而维护物业管理公司的合法权益。
发表于 2019-10-25 13:04:29 | 显示全部楼层
对恶意拖欠物业管理费的业主可以诉诸法律:如果没有任何理由故意拖欠物业管理费的业主,物业管理公司可以依照物业管理协议相关条款,将业主提起诉讼,从而维护物业管理公司的合法权益。
发表于 2019-12-16 15:48:01 | 显示全部楼层

签到,是一种态度!对恶意拖欠物业管理费的业主可以诉诸法律:如果没有任何理由故意拖欠物业管理费的业主,物业管理公司可以依照物业管理协议相关条款,将业主提起诉讼,从而维护物业管理公司的合法权益。
发表于 2019-12-18 20:28:48 | 显示全部楼层
    物业小区的管理框架基本也就是这样,赞同。一些工作的细节,也是该因地制宜,每个小区的情况不一样,处理问题的办法也就不能一概而论。
   个人认为管理框架下,作为物业人。工作主要讲究“细”、“勤”。
   新人报道,说几句,各位同行一起来说说自己的感触。
发表于 2019-12-25 16:58:27 | 显示全部楼层
参考学习,谢谢
{:8_322:}{:8_322:}{:8_322:}
发表于 2020-6-7 15:47:06 | 显示全部楼层
好好学习  天天向上
发表于 2020-6-11 14:50:46 | 显示全部楼层
看看,谢谢啦~
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

关于蜂巢|联系方式|服务条款|手机版|小黑屋|蜂巢物业社区 ( 冀ICP备18013713号-1 )|网站地图

GMT+8, 2024-4-20 00:59 , Processed in 0.578125 second(s), 21 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表