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承接全国设备设施(物业分包)软、硬服务 欢迎致电 李先生:电话:18322225501 微信 ...
天涯沦落人 2024-4-10 10:32
中电凯尔 关于中电凯尔的前身背景是中电四公司设施运营事业部于 2006 年成立,随着业务的发展公司战略调整,于 2010 年中电四公司成立子公司 北京中电凯尔设施管理有限公司 , 2013 年中电凯尔公司通过不断的发展通过承接各类项目逐渐形成了自己的一套标准化管理流程及管理体系,随着全国业务的增加中电 ...
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物业管理公司在开发商项目开盘后对外售楼时应注意哪些事项?
驰皓物业 2024-4-3 17:01
严格审核售楼说明书、媒体广告和房地产买卖合同,对不利于物管的条款和承诺应删除或修改,以免带来后患。如购八楼房送顶楼阳台,买一楼送花园(公共场地不属于套内面积,误导消费者);免x年管理费或只按多少元/M2收取管理费(让物业公司倒贴钱);小区提供xx会所服务(会所一向是个赔钱项目,谁来投资设备,谁来支出场地 ...
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物业项目经理日、周、月、季、半年、年必须做的事
驰皓物业 2024-4-3 13:57
一个项目的品质好与否,有个人起着关键的作用,那就是项目经理。一个项目经理做好了每天的工作,也就保证了这个项目的品质。一年 365天,项目经理不仅要全面熟知物业项目经理必须完成的工作内容,还需将这些工作内容进行整理规划,在有限的时间里合理安排好每项工作,然后再根据计划有条不紊地来完成。最后可别忘了分阶 ...
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物业品管
湖北发烧友 2024-4-1 19:08
物业管理企业的产品是服务,是对物的管理达到对人的服务要求。品质管理是物业管理企业中全员、全过程的体现。许多物业管理企业都成立了专门的品质管理部门,如何在物业管理企业中有效开展品质工作。
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物业项目经理应该怎么做
驰皓物业 2024-4-1 08:58
物业项目经理在基层一线工作,自己别把自己太当领导看待,深入到现场才能及时了解真实情况,物业管理工作的效果如何要看你的团队执行力如何,而物业项目经理不应在管理流程之外,一定要亲自参与到整个流程中,时刻关注各个管理流程的运行情况,并根据运行结果做出适当的流程调整,这样才能真正的提高执行效果,才能更好的 ...
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广西自治区燃气安全检查直播
hxq1229 2024-3-29 16:51
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小白一个 好好学习天天向上
易碎动作 2024-3-29 09:56
本站资料很全面 值得努力学习物业知识 好好学习天天向上
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任何脱离物业服务合同本身去谈物业费的都是在耍流氓。
湖北发烧友 2024-3-29 08:11
拒缴物业费属于违约行为,因为相关法律规定,业主只有履行缴纳了物业费的义务,业主才有权利问责物业。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位,业主委员会当对其进行监督,并要求进行整改。物业公司没有进行整改的,可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。业主对物业服务不满意,一定 ...
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依法成立的业主委员会
qjzsajwb 2024-3-27 19:50
最近最高人民法院就个案作出了这样的审判意见:依法成立的业主委员会在其职责范围内,经业主代表大会授权,就物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜,可以以物管公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别的或部分业主的事宜,业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。由于对意见的理解不同,在实践 ...
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什么是物业合同?
湖北发烧友 2024-3-27 08:38
什么是物业合同? 物业服务合同定义:物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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2024-03-26
湖北发烧友 2024-3-26 08:45
物业管家主要职责及工作内容 社区管家具体负责所辖区域秩序维护、工程维修、环境保护等物业服务项目的协调、巡检、督察。 负责业主、商户诉求信息的及时跟进、回访及业主、商户的走访工作。区域内的重大投诉事件及时向管家部经理汇报。 检查水电表是否正常,记录水电表运转异常或配件损坏的单位,并 ...
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物业管理多种经营
湖北发烧友 2024-3-24 09:06
为给业主提供优质、优价、便捷、周到的特约服务,同时提高管理经营效益,某物业服务有限公司所服务的小区现制定全面开展多种经营服务创收方案,由项目服务中心在力所能及与不影响正常管理工作、不影响客户权益、不影响客户生活、自愿、公平、合理的前提下,组织开展各项创收完成指标计划 。
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遇到这些情况,物业项目经理应该如何应对?
湖北发烧友 2024-3-23 19:07
1.当与开发商合同条款、项目部前期接管时的操作手段、房屋设计缺陷等问题无法取得一致意见时,怎么办? 答:尽力沟通,可适当放弃部分次要要求,保证重要意见和建议达成一致。如确实无法取得最基本的共识,可采用两个途径解决: 1)依照开发商要求执行,但以不良事实性后果给开发商施压,使开发商自动妥协。 ...
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透视物业管理三难
湖北发烧友 2024-3-22 19:34
最近看到《半月谈》杂志发表 2024年第2期文章:“透视物业管理三难”,作为一个物业人看后有点感受,不吐不快。 文章提到的三难是: “服务不规范、监管不到位、业委会成立难”。文章进而提出“应当及时出台系统化、精细化配套法律法规,提升城市小区业委会成立比例,厘清物业管理权责边界,为住宅小区社会治理 ...
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3月底柳州马拉松比赛
hxq1229 2024-3-21 17:07
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如何做好物业管理?
lhy5533 2024-3-19 10:29
在现代社会,物业管理已成为一个不可或缺的行业。随着城市化进程的加快,越来越多的人们选择居住在高楼大厦之中,而物业管理的好坏直接影响着居民的生活质量。因此,如何做好物业管理,成为了摆在我们面前的一个重要课题。 首先,物业管理应以服务为本。作为物业管理者,我们的首要任务是为业主提供高质量的服务。这包 ...
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富士康没看过节目,。可根据选举韩国,海军工厂产能,g'c
hxq1229 2024-3-17 08:15
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核对物业月度考勤资料
hxq1229 2024-3-13 09:05
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早期介入工作方案
湖北发烧友 2024-3-8 09:24
早期介入工作方案 在物业管理早期介入阶段,从物业管理的角度,对物业的规划设计、建筑安装、设施配置、设备选型等方面提出合理化意见和建议,使之既符合物业管理的要求,又满足广大租户的需求,尽可能地减少疏漏,避免遗憾,保证质量,节约成本。
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运营系统2024年工作会
hxq1229 2024-2-29 17:41
运营系统2024年工作会
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