蜂巢物业论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

查看: 848|回复: 5

建设部全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准 建住房物[2000]008号

  [复制链接]
发表于 2017-5-13 03:18:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
建设部全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准
建住房物[2000]008号


  各省、自治区建委(建设厅),直辖市房地局,计划单列市建委(房地局):

  我部自95年开展全国优秀管理项目考评验收工作以来,树立了一批优秀物业管理项目典型,对推动建立物业管理体制、提高全国物业管理水平,发挥了重要作用。随着物业管理行业的快速发展和物业管理水平的不断提高,各地普遍反映原标准已不能完全适应物业管理发展的新形势,如继续执行原标准,难免出现评选优秀物业管理项目过多,失去其先进示范作用。为此,在广泛征求各地主管部门及企业意见的基础上,本着高标准、严要求、操作简便的原则对原标准进行了修订,新标准从今年开始执行。现将考评验收工作有关事项通知如下:
  一、从今年起,我部只对申报全国物业管理示范项目进行考评验收,并授予“全国物业管理示范项目”称号;取消全国物业管理优秀项目考评验收及其称号。各地对物业管理项目考评验收是否设立“示范”、“优秀”两个档次,视本地物业管理发展情况自行确定。
  二、申报基本条件
  1、参评项目符合城市规划建设要求,配套设施齐全。住宅小区、工业区建筑面积8万平方米以上,别墅2万平方米以上,大厦3万平方米以上且非住宅建筑面积占60%以上,入住率或使用率达85%以上。
  2、取得“省(自治区、直辖市)级物业管理示范项目”称号一年以上。
  3、物业管理企业已建立各项管理规章制度。
  4、物业管理企业无重大责任事故。
  5、未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。
  三、各地应在每年7月30日前将参加全国物业管理示范项目考评验收的项目名单及《全国物业管理示范项目申报表》报我部。
  四、修订后的标准在条款设置和评分细则上都有较高的要求。各地在进行考评验收时,在质量和数量上都应从严掌握,使评选出的物业管理项目真正体现先进性和示范性。凡是上报我部的项目,省(自治区、直辖市)预评预验分值不得低于98分。
  五、根据建房[1995]120号文件要求,全国物业管理优秀项目每三年进行一次复验。各地要认真做好自95年以来已获得全国城市物业管理示范、优秀项目称号的复查工作。经省市主管部门复查,对管理水平确实下降、群众意见较大、达不到95年标准、不能起到先进示范作用的物业管理项目,要督促其整改,并提出撤消原称号的意见,报我部批准。今年的复验意见要与申报工作一并报我部。
  六、鉴于今年进行原标准修订工作,各地的申报工作与复验意见上报时间延迟到8月30日。
  七、新标准颁布后,1995年颁发的《全国优秀管理住宅小区标准》及1997年颁发的《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》停止执行。
  八、其它有关“全国物业管理示范项目”的考评验收工作仍按建房[1995]120号文件要求执行。

  
二○○○年五月二十五日


全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则

全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则第一页

全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则第一页

全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则第二页

全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则第二页

全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则第三页

全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则第三页

全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则第四页

全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则第四页

  点击下载: 全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则.docx (25.23 KB, 下载次数: 15)
发表于 2017-9-1 11:08:31 | 显示全部楼层
好好学习天天向上
发表于 2017-11-21 21:23:01 | 显示全部楼层
好好学习 天天向上
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

QQ|关于我们|联系方式|Archiver|手机版|小黑屋|蜂巢物业论坛 ( 冀ICP备18013713 )

GMT+8, 2018-5-21 05:28 , Processed in 0.140626 second(s), 35 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表