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前期物业与后期物业的主要区别?

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发表于 2017-2-12 00:35:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
  前期物业,是指在业主大会、业主委员会成立之前,由建设单位选聘的物业服务企业进行的物业服务活动。

  后期物业,是指业主大会、业主委员会成立之后,进行的物业管理活动。

  两者区别:

  一、合同主体不同

  前期物业管理的签订合同的双方是建设单位和物业服务企业;但合同对全体业主同样有效;业主大会、业主委员会成立后的物业服务合同,签订合同双方是业主委员会和物业服务企业。

  二、收费原则不同

  前期物业管理活动的物业费定价实行政府指导价,接受政府行政主管部门的监督;业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动,物业费定价实行市场调节价,双方自愿合同约定。

  三、服务内容不同

  前期物业管理活动,包涵早期介入、物业服务企业和建设单位的承接查验、对建设单位和全体业主的物业服务;业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动,主要服务内容是对全体业主的物业服务;如果物业服务企业进入和撤出,需要和业主委员会做好承接查验或交接。
 楼主| 发表于 2017-2-12 00:35:55 | 显示全部楼层
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