蜂巢物业网app下载

蜂巢物业论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

查看: 2639|回复: 23

请问前辈们,小区实行包干制后,还需要收取公共区域水电费分摊吗?

[复制链接]
发表于 2017-1-11 15:35:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
请问前辈们,小区实行包干制后,还需要收取公共区域水电费分摊吗?
发表于 2017-1-12 09:19:42 | 显示全部楼层
无论是包干制还是酬金制,跟是否收取公共能耗费有关系,但关系不大。
目前是否收费,应该首先以地方物业收费办法或者相关制度为准。如果此制度未明确,那么要看服务合同是否有约定?若合同都没有约定,看投标文件测算物管费时是否包含相关费用,若是法规、合同、物管费测算三者皆无,看当地物业公司的行业规范,基本可以确定跟业主委员会商量收取公共能耗费。
若法规、合同、物管费测算三者其一有提公共能耗,按照规定的执行。

点评

分析的很全面!  发表于 2017-3-2 09:33
一看说的就是内行人,顶起来!  发表于 2017-1-19 10:55
谢谢您的专业回答,请以后多多指教。  详情 回复 发表于 2017-1-12 16:04
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2017-1-11 16:44:46 | 显示全部楼层
什么是包干制?商铺出租吗?

点评

你还是先了解了解包干制吧。谢谢。  详情 回复 发表于 2017-1-12 16:07
发表于 2017-1-11 17:11:08 | 显示全部楼层
看收费标准的构成及当地政策的规定,一般都实行一费制!

点评

谢谢前辈,请以后多多指教。  详情 回复 发表于 2017-1-12 16:01
 楼主| 发表于 2017-1-12 16:01:56 | 显示全部楼层
北京物业人 发表于 2017-1-11 17:11
看收费标准的构成及当地政策的规定,一般都实行一费制!

谢谢前辈,请以后多多指教。
 楼主| 发表于 2017-1-12 16:04:04 | 显示全部楼层
xiao333lou 发表于 2017-1-12 09:19
无论是包干制还是酬金制,跟是否收取公共能耗费有关系,但关系不大。
目前是否收费,应该首先以地方物业收 ...

谢谢您的专业回答,请以后多多指教。
 楼主| 发表于 2017-1-12 16:07:36 | 显示全部楼层
凯莱物业 发表于 2017-1-11 16:44
什么是包干制?商铺出租吗?

你还是先了解了解包干制吧。谢谢。
发表于 2017-1-13 18:46:13 | 显示全部楼层
好好学习天天向上
发表于 2017-1-16 09:33:41 | 显示全部楼层
这个要看各地政策,有的地方的工区水电费是含在物业管理费里面的,有的地方是明确单独收取的,而物业合同和测算也是依据当地政策来的。不过按照国家政策,无论是包干制还是酬金制,其成本都未包括公区能耗,意思就是说默认企业单独分摊收取。但实务中,如果当地政府没有强行要求,物业公司基于简单方便,都是把公区能耗测算进了物业费里面。

点评

谢谢前辈的指点。谢谢。  详情 回复 发表于 2017-1-16 19:21
 楼主| 发表于 2017-1-16 19:21:37 | 显示全部楼层
wycfo2016 发表于 2017-1-16 09:33
这个要看各地政策,有的地方的工区水电费是含在物业管理费里面的,有的地方是明确单独收取的,而物业合同和 ...

谢谢前辈的指点。谢谢。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

关闭

蜂巢推荐上一条 /1 下一条

QQ|关于我们|联系方式|Archiver|手机版|蜂巢物业论坛 ( 京ICP备10034075号 )

GMT+8, 2017-9-23 15:41 , Processed in 0.125003 second(s), 44 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表