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[其他] 建材城物业管理制度全套

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发表于 2014-6-23 07:15:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
建材城物业管理制度全套

第一章  总则

第一条  为了加强管理,完善各项工作制度,促进建材城发展壮大,提高整体竞争力,根据公司发展需要,特制订本管理制度。
    第二条  建材城全体员工必须遵守企业制度,并认真履行。
    第三条  企业的财产属建材城所有,禁止任何部门或个人利用任何手段侵占或破坏建材城财产。
    第四条  建材城禁止任何人损害建材城的形象、声誉和经营秩序。
    第五条  禁止任何因部门或个人利益而损害建材城利益或破坏建材城发展的事情。
    第六条  建材城通过发挥全体员工的积极性、创造性和提高全体员工的整体素质,不断完善建材城的经营、管理体系,不断壮大建材城的实力和整体竞争力。
    第七条  建材城提倡全体员工不断提升自身业务能力,造就一支有战斗力的员工队伍。
    第八条  建材城鼓励员工发挥才能,多作贡献。对有突出贡献者,建材城予以奖励、表彰。
    第九条  建材城为员工提供平等的工作环境和发展机会,鼓励员工积极向上。
    第十条  建材城倡导员工团结互助,同舟共济,发扬团队合作和团队创造精神。
    第十一条  建材城鼓励员工积极参与建材城的决策和管理,欢迎员工就建材城的发展提出合理化建议,对作出贡献者建材城予以奖励、表彰。
    第十二条  建材城实行“按劳取酬”、“以能定岗”的分配制度。
    第十三条  建材城实行岗位责任制,实行考勤、考核制度,端正工作作风和提高工作效率,反对办事拖拉和不负责任的工作态度。
    第十四条  建材城提倡厉行节约,反对各种形式的铺张浪费。
    第十五条  维护建材城纪律,对任何违反建材城管理规定和各项制度的行为都要予以追究。
   
第二章  人事管理

第一节 总则
第一条 为进一步完善建材城人事管理制度,根据国家有关法规、政策及企业发展情况制定本制度。
第二条 建材城各职能部门,用人实行定员、定岗。
第三条 建材城各部门的设置、编制、调整或撤销,由部门经理提出方案,报总经理批准后实施。
第四条 因建材城业务发展,各部门需聘用员工的,由部门经理做出计划报办公室,并报总经理审批。
第五条 各部门聘用员工应本着精简原则,真正做到按需录用,择才录用,任人唯贤。
第六条 建材城聘用的员工,一律与建材城签订聘用合同。
第七条 建材城员工的聘任程序如下:
       1、部门经理  由总经理提名任用。
       2、部门员工  由部门经理提名,经总经理审批后任用。
  第八条 各部门确需增加员工的,按如下原则办理:
       1、先在本部门或建材城内部调整;
       2、内部无法调整的,报办公室及总经理审批后,进行招聘。
第九条 新聘员工时,受聘人必须填写“西部阳光建材城应聘人员登记表”, 符合聘用条件者,由用人部门经理签署意见,拟定工作岗位,经总经理审核批准后,方可录用。
第十条 员工录用后进入试用期,试用期为三个月至半年,试用期间表现优异者,可由部门经理提出建议,报总经理审批,提前转正,但试用期不能少于一个月。
第十一条 员工试用期间,由所在部门经理考察其现实表现和工作能力。员工试用期满15天前,由部门经理作出鉴定,提出是否录用的意见,经总经理审核后,批准录用者与公司签订聘用合同;决定不录用者与其解聘。
第十二条 新员工正式上岗前,必须先接受企业文化、企业经营理念、企业运营模式、企业管理制度及岗位业务知识等方面的培训,由所在部门经理安排实施。
第二节 工资及待遇
    第一条 建材城全权决定所属员工的工资及待遇。
第二条 财务部执行总经理批准实行的工资系统。
第三条 建材城按照“按劳取酬、以能定薪”的分配原则,根据员工的岗位、职责、能力、贡献、表现、工作年限、综合素质等情况考虑决定其工资。
第四条 建材城所有员工薪酬的升降,由总经理审批,财务部执行。
第五条 建材城鼓励员工积极向上,多做贡献。员工表现好或贡献大者,所在部门可将材料报总经理审核,经批准后予以奖励。
第六条 建材城员工的奖金根据其工作考核结果视情况发放。

第三节 考勤及假期
    第一条 建材城员工考勤分为夏时制与冬时制。
           夏时制:8:00—12:00;14:30—18:30(每年五月一日起执行)
           冬时制:8:00—12:00;14:00—18:00(每年十月一日起执行)
第二条 建材城实施每周单休制,各部门自行安排工作任务,在不影响建材城正常工作秩序的前提下周六或周日换休一天,确因工作原因周六、周日未能换休者,经主管领导批准,可于其他时间调休。
第三条 婚假:需休婚假者,由其个人向建材城办公室提出申请,批准后方可休假。婚假七天,假期内工资正常发放,超出七天者,按事假处理。
第四条 产假:员工需休产假者,由其个人向建材城办公室提出申请,批准后方可休假。享受一个月带薪假期,其余假期工资暂停发放,假期后由建材城办公室安排其工作岗位。
第五条 丧假:员工的直系亲属死亡时,由其个人向建材城办公室提出申请,丧假三天,假期内工资正常发放。
第六条 事假:员工需休事假者,须提前一天向建材城办公室提出申请,批准后方可休假,假期内不记工资。
第七条 病假:员工需休病假者,由其个人向建材城办公室提出申请。病假归来须向建材城办公室提供诊断证明,病假期间,其工资按正常日工资的50%计算。若未能提供诊断证明者,一律视为事假。
第八条 年休假制度。
       1、在建材城工作一年至两年者,在不影响正常工作秩序的前提下,每年给予三天年休假,假期内工资正常发放。
2、在建材城工作三年至五年者,在不影响正常工作秩序的前提下,每年给予五天年休假,假期内工资正常发放。
3、在建材城工作五年以上者,在不影响正常工作秩序的前提下,每年给予七天年休假,假期内工资正常发放。
4、工作时间未满一年的员工不安排年休假。
5、确因工作原因,年度内未能享受年休假者,由其主管领导向建材城办公室提出申请,建材城给予相应奖金。年休假不予跨年度累计。

第四节 辞职及辞退
    第一条 建材城有权辞退不合格的员工。员工有辞职的自由。但均须按本制度规定履行手续。
第二条 建材城员工辞职应提前一个月向其主管领导提出辞职报告,经批准后,到建材城办公室办理辞职手续,填写“西部阳光建材城员工辞职审批表”,各部门签字确认后,方可离职。
第三条 试用人员在试用期内辞职的应向建材城办公室提出辞职报告,并填写“西部阳光建材城员工辞职审批表”,各部门签字确认后,方可离职。
第四条 员工与公司签订聘用合同后,双方都必须严格履行合同。员工不得随便辞职,建材城不得无故辞退员工。
第五条 员工未经批准而自行离职的,建材城不予办理任何手续;给建材城造成损失的,应负赔偿责任。
第六条 建材城各部门人员认为其现岗位不适合的,可向其主管领导申请,在建材城内部调换另一工作岗位。在调换新岗位半年后仍不能胜任者,公司有权予以解聘、辞退。
第七条 员工必须服从建材城安排,遵守各项规章制度,凡有违反并经教育不改者,建材城有权予以解聘、辞退。
第八条 建材城对辞退员工持慎重态度。各部门无正当理由不得辞退合同期未满的员工。确需辞退的,须填报“西部阳光建材城辞退员工审批表”,提出辞退理由,经总经理核实批准后,通知被辞退的员工到建材城办公室办理辞退手续。
第九条 辞退员工,须提前一个月通知被辞退者。
第十条 员工严重违反规章制度,后果严重或者违法犯罪的,建材城有权予以辞退。
第十一条 员工辞职或被辞退者,在离开以前,必须交还建材城的一切财物、文件及业务资料。否则,建材城办公室不予办理任何手续,给建材城造成损失的,应负赔偿责任。

第三章 行政管理

第一节 总则
为完善建材城的行政管理机制,建立规范化的管理模式,提高管理水平和工作效率,使建材城各项行政工作有章可循,特制定本制度。

第二节 文件收发规定
第一条 建材城文件由文件制定人拟稿,文件形成后,由总经理审阅、签字后,方可使用或下发。总经理签字原稿由文件制定人归档保存。
第二条 文件需盖章者,由拟稿人在总经理审阅、签字后,送往建材城办公室盖章,并填写“盖章文件登记表”,盖章后的文件须妥善保管。
第三条 外来的文件由办公室负责签收。签收人应于接件当日即按文件的要求报送给有关部门,不得积压迟误,属急件的,应在接后即时报送。
第四条 各部门须妥善保管公司文件,谨防公司文件外泄。
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发表于 2014-6-24 09:27:23 | 显示全部楼层
感谢版主的分享。。。。
发表于 2014-9-24 10:56:29 | 显示全部楼层
学习一下学习一下
发表于 2014-9-24 10:57:05 | 显示全部楼层
学习一下学习一下
发表于 2014-9-24 10:57:25 | 显示全部楼层
这个要下来看看学习一下
发表于 2015-7-22 10:31:13 | 显示全部楼层
此内容要好好学习、了解。
发表于 2015-8-8 16:16:06 | 显示全部楼层

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