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全国物业管理示范住宅小区/大厦/工业园区达标评分细则及申报表(三套)

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发表于 2013-4-9 09:07:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则
项目名称:                                                       
序号
标准内容
规定分值
评分细则
省评分值
部评分值
基础管理
32
1、按规划要求建设,住宅及配套设施投入使用
1
符合1.0,不符合0
2、己办理接管验收手续
1
符合1.0,不符合0
3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理
1
符合1.0,不符合0
4、建设单位在销售房屋前,与选聘的物业管理企业签订物业管理合同,双方责权利明确
1
符合1.0,基本符合0.5,不符合0
5、在房屋销售合同签订时,购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议,双方责权利明确
2
符合2.0,基本符合1.0,不符合0
6、建立维修基金,其管理、使用、续筹符合有关规定
1
符合1.0,已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5,未建立0
7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善
2
完善2.0,基本完善1.0,不完善0
8、业主委员会按规定程序成立,并按章程履行职责
2
符合2.0,基本符合1.0,不符合0
9、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同,双方责权利明确
2
符合2.0,基本符合1.0,不符合0
10、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案,并经业主委员会同意
1
符合1.0,不符合0
11、小区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准,并制定具体的落实措施和考核办法
2
制度、工作标准建立健全1.0,主要检查:物业管理服务工作程序、质量保证制度、收费管理制度、财务制度、岗位考核制度等每发现一处不完整规范扣0.2;未制定具体的落实措施扣0.5,未制定考核办法扣0.5
12、物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗;员工统一着装,佩戴明显标志,工作规范,作风严谨
2
管理人员、专业技术人员每发现1人无上岗证书扣0.1;着装及标志符合0.5,不符合0
l3、物业管理企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手段,提高管理效率
2
符合2.0,基本符合1.0,不符合0
14、物业管理企业在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行有关规定;至少每半年公开一次物业管理服务费用收支情况
2
执行有关规定1.0,未执行0;公开1.0,未公开0



全国物业管理示范住宅小区达标申报表.doc
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刘子源 + 5 很给力!

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 楼主| 发表于 2013-4-9 09:08:13 | 显示全部楼层
发表于 2013-5-15 14:51:51 | 显示全部楼层
发表于 2013-5-15 14:52:09 | 显示全部楼层
发表于 2013-5-15 14:52:26 | 显示全部楼层
发表于 2013-10-12 08:18:22 | 显示全部楼层
发表于 2013-10-13 10:42:06 | 显示全部楼层
不错,好好看看
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