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丽水市工业园区前期物业管理招标文件

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发表于 2013-1-26 16:08:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
  
丽水工业园区前期物业管理  
招  
标  
文  
件  
招标单位:丽水市莲都城镇建设发展有限公司  
法定代表人:  
招标代理机构:浙江建航工程咨询有限公司  
法定代表人:  
二○○八年三月日  
备案单位(盖章):  
招标文件目录  
第一章        前期物业管理招投标概况…………………………………………2  
一、投标须知…………………………………………………………………2  
二、物业基本情况和管理服务内容…………………………………………6  
第二章综合说明……………………………………………………………13  
一、总则………………………………………………………………………13  
二、招标文件…………………………………………………………………13  
三、投标文件内容及编制要求………………………………………………14  
四、投标文件递交……………………………………………………………16  
五、开标………………………………………………………………………17  
六、评标………………………………………………………………………17  
七、授予合同…………………………………………………………………18  
八、其它事项…………………………………………………………………19  
第三章投标文件格式………………………………………………………19  
附件1物业管理投标书………………………………………………………20  
附件2授权委托书……………………………………………………………21  
附件3投标报价表……………………………………………………………22  
附件4物业管理企业概况……………………………………………………24  
附件5物业管理单位近期主要业绩表………………………………………25  
附件6本项目物业管理人员组成表…………………………………………26  
附件7本项目物业管理负责人简历表………………………………………27  
附件8前期物业管理方案……………………………………………………28  
附件9各类附件………………………………………………………………28  
附件10工器具配备计划……………………………………………………28  
第四章评标、决标办法……………………………………………………29  
第一章前期物业管理招投标概况  
一、投标须知  
前附表一¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬  
物业名称        丽水工业园区前期物业管理  
物业地点        碧湖、南山  
招标联系人        胡军、郭玲玲        电话        21298022139703  
                        13905888772、13357080820  
招标方式        ×邀请√公开        组织方式        ×自行√委托代理  
招标代理机构        资质等级        甲级        法定代表人        陈仙琴  
物业类型及规模        园区道路卫生清扫、南山园路灯维护、绿化养护及市政设施维护管理等。(范围详见附图)  
标段划分        一个标段        允许分包内容        不允许  
投标人主要条件        投标申请人资质类别和等级:物业管理资质三级及以上,独立法人资格。  
招标服务期限        2008年4月1日—2010年4月1日  
最高限价        300000元  
投标保证金        金额        人民币伍仟元(不计息)。以现金形式于开标当天递交至招标代理人(用信封包装好并写明投标单位名称)  
投标有效期        投标截止日后90日历天        招标文件  
工本费        300元(不退还)  
投标文件份数        一套正本肆套副本  
投标文件递交        递交至:莲都区招投标中心开标大厅  
地址:花园路1号2幢三楼  
接收人:丽水市莲都城镇建设发展有限公司(招标人名称)  
投标截止时间:2008年3月31日上午9:00时  
开标        时间:同投标截止时间地点:莲都区招投标中心开标大厅  
评标办法        详见招标文件第四章  
前附表一续表  
序号        项目内容        招标文件要求        备注  
1        本物业管理服务收费标准        根据物业管理服务收费标准和企业自身经营水平测算,物业管理费采取合理报价竞争方式。          
2        物业管理用房的配置和经营        招标人为中标人在南山园提供物业管理用房二间,用于日常物业管理办公场所。          
3        履约保证金        履约保证金为1万元,不计息,完成合同后一周内退还。          
4        其他说明        中标单位应严格按招标书、投标书和委托管理合同的约定进行前期物业管理。若管理不善,业主意见大,委托方有权提出整改意见并通报行政主管部门,在整改期限后仍无明显改善的,依据法律法规及政策要求,按法定程序解除物业管理合同。          
                          
注:后面与本表有矛盾的以本表为准  
前附表二--------招标活动日程安排表  
序号        工作内容        时间安排        地点  
1        发布招标公告        2008年3月24日起        莲都区政府行政审批中心网(http://www.ldspzx.com/下同)  
2        发放招标文件        同发布招标公告时间        获取方式1、网络下载:莲都区政府行政审批中心网2、书面索取:莲都区招投标中心  
3        现场踏勘        自行前往        碧湖、南山  
4        投标人质疑时间        投标截止时间2日前        提交方式:  
1、传真:0578-2152625  
2、书面递交:浙江建航工程咨询有限公司  
5        招标文件澄清或修改时间:        投标截止时间2日前        获取方式1、网络下载莲都区政府行政审批中心网2、书面索取:莲都区招投标中心  
6        招标人发布紧急公告时间和媒介        投标截止时间2日前          
7        交纳投标保证金        同前附表一        具体事宜详见招标文件。  
8        交易席位费和招标文件工本费        投标截止时间前以现金形式交纳        交纳地址:莲都区招投标中心  
9        投标文件截止时间        同前附表一        投标文件递交至:莲都区招投标中心  
10        开标时间        同投标文件截止时间        莲都区招投标中心  
11        预中标公示        公示3个工作日        莲都区政府行政审批中心  
12        发中标通知书        公示结束后        1、书面发送给中标单位;  
2、莲都区政府行政审批中心网告知其他投标人中标结果。  
13        招标人对中标人资格复核        发中标通知书前。拟中标人必须全面配合,提供依据,否则对其作最不利处理        具体事宜详见招标文件,招标人向招标行政监督机构交核查报告  
14        签订合同        中标通知书发出之日起30日内        地点:丽水市莲都城镇建设发展有限公司  
15        投标保证金的退还(不计息)        按招标文件规定  
丽水工业园区前期物业管理招标公告  
招标序号:LD2008008号  
浙江建航工程咨询有限公司受丽水市莲都城镇建设发展有限公司的委托,就丽水工业园区前期物业管理进行公开招标。欢迎各符合条件的投标人参加投标,现将有关事项公告如下:  
一、        招标项目名称:丽水工业园区前期物业管理  
二、地点:碧湖区块和南山区块  
三、投标申请人资质类别和等级:物业管理资质三级及以上,独立法人资格。  
四、招标服务期:2008年4月1日—2010年4月1日  
五、本工程采用资格后审的方式确定合格投标人。  
六、招标文件索取途径:  
1、书面不记名索取:时间:2008年3月24日起,地点:莲都区招投标中心,联系人:郭玲玲,联系电话:2139703,招标文件每本收取工本费300元,售后不退;  
2、网上下载:时间:2008年3月24日起,网址:http://www.ldspzx.com/莲都区政府行政审批中心或http://www.ldztb.gov.cn莲都区招投标中心。  
七、其他规定:  
(1)投标人有串标、围标、虚假投标及其他违法行为的,将不退还投标保证金。  
招标人:丽水市莲都城镇建设发展有限公司招标代理机构:浙江建航工程咨询有限公司  
地址:丽青路地址:万丰北路72号金贸国际大厦12F  
电话:2278122电话:21298022139703  
联系人:李清联系人:胡军郭玲玲  
公告发出时间:2008年3月24日  
二、物业基本情况和管理服务内容  
㈠物业概况  
丽水工业园区前期物业管理分为碧湖和南山两个区块。  
碧湖区块的道路卫生清扫和市政设施维护等。  
南山区块的道路卫生清扫,绿化养护、市政设施维护及路灯维护管理等。  
㈡物业管理服务方案与服务标准:  
1、基本要求:  
⑴园区实行全面保洁,垃圾清扫、清运及时,整体环境舒适,绿化效果佳,环境卫生、绿化维护良好。道路统扫后必须做到车行道净、人行道净、绿化带净,无砂、石、土,无杂草杂物,无跳扫漏扫、漏畚,无烟头纸屑,明沟等畅通无沉积物。  
每天收集清运垃圾一次,按时擦洗垃圾箱、垃圾桶等;做到垃圾箱、垃圾桶等整洁无污渍,清扫产生的沙石、土不得扫入下水道或倒入绿化带及沿路边。  
⑵物业公司有完善的物管方案,质量管理、维修管理、财务管理、档案管理等制度健全,服务管理人员行为规范,业务素质高,服务主动热情。  
⑶园区的配套设施及水、电、消防等共用设施设备运行维护及时。  
⑷园区垃圾箱摆设整齐,外观整洁;道路护栏及其它附属设施清洁;道路标志等清洁完美。  
⑸实行物业管理服务明码标价,按规定在园区的公示栏或显著位置公

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 楼主| 发表于 2013-1-26 16:08:43 | 显示全部楼层
发表于 2013-9-4 16:53:19 | 显示全部楼层
{:soso_e181:}
发表于 2013-9-18 11:00:19 | 显示全部楼层
很想了解一些工业园的管理模式谢谢分享
发表于 2014-6-17 12:55:56 | 显示全部楼层
好东西,谢谢楼主分享!
发表于 2014-7-16 19:25:49 | 显示全部楼层
到底好不好看看再说了
发表于 2014-7-22 23:59:44 | 显示全部楼层
学习,谢谢分享!
发表于 2014-10-27 20:45:38 | 显示全部楼层
支持楼主,支持物管社区
发表于 2015-4-7 16:59:55 | 显示全部楼层
谢谢分享,学习一下
发表于 2015-5-5 15:33:10 | 显示全部楼层
{:soso_e100:} 学习了
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