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物业小区绿化服务作业指导书及表格

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发表于 2010-7-27 11:31:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
物业小区绿化服务作业指导书
一、目的
规范园林绿养护管理行为,提高物业管理服务质量,增强业主对物业管理服务的满意度。
二、适用范围
适用我司所管辖的物业小区。
三、职责
1、        绿化人员具体执行本规程。
2、        绿化主管负责对园林绿化管理工作的落实检查及管理。
3、        环境管理部经理负责对园林绿化管理工作的周检查与管理。
4、        公司办公室质检部对园林绿化管理工作周检查与管理。
5、        管理服务中心主任主管园林绿化总体工作。
四、工作程序
(一)园林绿化树木养护
1、中耕除草
中耕除草目的在于疏松土壤、通气、调节土温,促进土壤养分分解,便于树木根系生长,同时除去与树木争肥争水、有碍观瞻的杂草。
(1)中耕深度和范围应树而定,一般深5㎝左右,范围直径50~10㎝的区域。
(2)中耕时间,应在天气晴朗,土壤含水适度(50~60%)时进行,不得在土壤泥泞状态下中耕,以免破坏土壤结构;连阴两天除草,只能采用拔除方式。
(3)除下的杂草及时处理,运走或就地掩埋入土作为基肥。掘出的瓦砾、石块,拣拾运出现场。
(4)中耕时不可损伤树木根系、树皮和枝条。
(5)树下草皮、地被高度控制在5~15㎝以下,修剪要整齐。
2、防旱与灌溉
树木生长需要足够的水分,否则不能维持生命。
(1)        新栽1~2年内树木,要做好复土工作,必要时盖土保墒。
(2)        灌溉之前,应先松土,做好土围。夏季灌溉应在早、晚进行;冬季则在中午前后进行,每次浇透浇足。
(3)        灌溉可结合施肥,以提高耐旱力。
(4)        新栽1~2年的名贵树木,皮层较薄光滑的树木,旱季要卷干。必要时还应对树干、树冠进行喷雾,喷雾次数视天气而定,并可搭盖荫棚。
3、施肥
肥是植物的粮食,为使树木茂盛生长,必须施肥。休眠期施的肥称基肥,生长期施肥称追肥,有机肥必须充分腐熟才能使用。
(1)        观花观果树木,要求花前花后各施一次追肥,休眠期施一次基肥。
(2)        一般树木,休眠期施一次基肥,基肥施用量应视树种、土壤及树木大小而定,一般胸径10㎝以下的施有机肥5斤,10㎝以上的施10斤。
(3)        施肥要选择晴天,土壤干燥时进行。施肥时,肥料不能玷污枝叶,以免烧伤。施肥从效果与环境卫生考虑,应采用沟施或穴施,沟(穴)应开在树冠之冠缘线下,深度视根的深度而定,一般25㎝,肥料不能与粗根接触,施后将沟(穴)填平。
(4)        化肥要与有机肥交替使用。名贵树木可适当采用微量元素。磷肥、尿素作根外喷施,根外喷施宜在清晨或黄昏进行,以叶面泾润为度。
(5)        要根据树木特性选择合适的肥料,喜酸性花木如杜鹃等,不宜用碱性肥,常绿针叶幼龄小苗不宜使用化肥等。
4、整形与修剪
整形与修剪能使树木生长健壮,花艳叶茂,树冠整齐美观,提高观赏性,还能改善通风透光条件,减少病虫害,对新栽和病弱树木还可以减少养分、水分消耗,恢复树势。
(1)        树木整形要根据树木习性而定,主干生长强势的应保留其领导干,采取塔形、圆锥形整形。主干生长势不强而易于形成丛状树冠的,可修成圆球状、半球形或自然形树冠,喜光小乔木可采用自然开心形。
(2)        为平衡树势,使各主枝、侧枝间均衡生长,应“强主枝强剪,弱主枝弱剪”与“强枝弱剪,弱枝强剪”,枯死枝、病虫枝、徒长枝、并生枝和损伤枝要及时剪去。
(3)        老衰树木可以强度修剪恢复树势,灌木丛或绿篱下部空枯时,应逐批短裁或疏剪老枝,培育新枝,恢复树势。
(4)        修剪时期应视树木开花习性及耐寒力而定。头年生枝开花(结果)的,应在花后修剪,如迎春、连翘等;当年上枝开花(结果)的,应在落叶后至发芽前修剪。耐寒的树木休眠期修剪,阔叶绿篱早春发芽前修剪,针叶绿篱8~9月修剪。
(5)        幼小花木及新栽花灌木,应及时去花、蕾、果实。根际易萌发的树木,可用萌条更新衰老枝。
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发表于 2010-8-21 16:48:34 | 显示全部楼层
物业小区绿化服务作业指导书及表格  谢谢你发布
发表于 2010-8-26 20:53:25 | 显示全部楼层
好东西 就要拿走
发表于 2010-8-26 20:58:04 | 显示全部楼层
谢谢 可是银子不大够
发表于 2010-9-24 22:51:37 | 显示全部楼层
支持楼主   感谢分享 呵呵
发表于 2010-9-25 16:15:47 | 显示全部楼层
改版了?好吗?
发表于 2010-10-4 09:27:08 | 显示全部楼层
{:7_233:}{:7_233:}{:7_233:}
发表于 2010-10-16 10:50:29 | 显示全部楼层
fsd fsdfasdfsf  
发表于 2010-10-23 09:03:26 | 显示全部楼层
{:7_234:}好东西
发表于 2010-10-28 20:11:22 | 显示全部楼层
hao dongxi ,naou
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