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物业2022年工作计划

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发表于 2021-12-30 15:43:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

2022年物业工作计划


一、2022年1月—3月


1、对过期设施、设备或损坏的进行维修或更换;

2、购买过年所需并悬挂张贴;

3、年前预防事故大检查,及时发现,立即整改;

4、小区封闭管理。加强人员出入管理,确保小区安全,杜绝小区内小广告的现象。完善车辆管理制度,确保消防通道通畅,严禁长期占用公共停车位现象,与车主及时沟通。停放在小区外围,制定保安巡视巡防制度,保证小区安全,发现问题,及时纠正;



5、建设小区宣传公告栏,宣传国家法律法规,公告小区业主大会、业主委员会决议,公示物业管理各种制度,收支情况等;

6、对于已拆除电梯护板的电梯铺设防滑地垫;

7、对于各单元进行明确标识;

8、对弱电工作进一步加强完善,不足之处及时处理;

9、及时清理积雪,美化园区,创造舒适环境。



二、2022年4月—6月


1、结合季节性变化,做好各项预防性事故防范措施;

2、小区各楼侧面,标识明显的楼号标志;

3、6#-7#号楼异味问题继续查找原因并解决好;

4、封闭小区南面车辆出入口行人进出的窄缝;

5、论证商议西南门开放问题;

6、继续推进协调剩余墙裂业主与总包达成共识解决问题;

7、对车库漏水及业主家渗水的问题在雨季来临时加以跟踪。

8、春、秋两季做好污水井化粪池清理工作;

9、对于4#、6#、7#私自拆改消防设施,导致注水不成功,进行打压检测,漏点较多并要求业主尽快维修,4月-5月完成注水。



三、2022年7月-9月


1、对小区内园林小品进行改造,加装一个能遮风挡雨的屋顶,同时在这两个园林小品的里面,物业管理圈,安放有靠背的长条椅子,让业主即使在下雨天也能在小区内休息;

2、在圆环绿化处及喷泉两侧,安放几个有靠背的长条椅子,供业主休息;

3、参考成功处理空调冷凝水的方案进行小区整体调整;

4、制定小区景观喷泉及音乐广播的定期开放制度,为业主创造良好的生活环境;

5、完善小区文件资料档案管理。根据《物业承接查验办法》的要求,对缺少的资料准备齐全;

6、加强小区绿化管理,建立小区绿化管理制度,防止树木枯死,杂草丛生。

7、做好夏季防洪去四害、冬天防冻等工作;

8、小区内通讯信号太弱,协调相关部门,增设设备,增强通讯信号;

9、单元入户门厅地砖存在空鼓质量问题,要逐一排查解决。



四、2022年10月-12月


1、对地下车库返潮、深秋时节小飞虫多、老鼠多等现象,提前做好准备,积极采取措施予以治理;

2、做好入冬防冻害工作,公共区域门窗密闭,各管道线路保护完好。做好清雪的及时性。维护好各种设备;

3、做好冬季消防安全准备。

(更多物业资讯/物业干货, 请关注:国建政研物业培训)
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共 20 个关于物业2022年工作计划的回复 最后回复于2022-03-09 10:14:44

发表于 2021-12-31 08:18:45 | 显示全部楼层

4、小区封闭管理。加强人员出入管理,确保小区安全,杜绝小区内小广告的现象。完善车辆管理制度,确保消防通道通畅,严禁长期占用公共停车位现象,与车主及时沟通。停放在小区外围,制定保安巡视巡防
发表于 2021-12-31 09:14:15 | 显示全部楼层
好好学习,内容比较具体。
发表于 2021-12-31 10:55:44 | 显示全部楼层
好好学习,内容比较具体。
发表于 2021-12-31 12:16:20 | 显示全部楼层

好好学习,内容比较具体。
发表于 2021-12-31 15:46:40 | 显示全部楼层
加强学习。小区封闭管理
发表于 2022-1-1 09:05:32 来自手机 | 显示全部楼层
感谢分享,好好学习
发表于 2022-1-1 15:37:14 | 显示全部楼层
很齐全,很全面,要好好学习
发表于 2022-1-2 17:56:38 | 显示全部楼层
谢谢分享,学习一下。
发表于 2022-1-2 20:52:17 | 显示全部楼层
谢谢分享,学习学习。
发表于 2022-1-3 15:06:08 | 显示全部楼层
长城物业长城物业
发表于 2022-1-3 17:45:10 | 显示全部楼层

太弱,协调相关部门,增设设备,增强通讯信号;

9、单元入户门厅地砖存在空鼓质量问题,要逐一排查解决
发表于 2022-1-4 07:36:09 | 显示全部楼层
好好学习,内容比较具体。
发表于 2022-1-4 08:13:19 | 显示全部楼层
好好学习,内容比较具体。
发表于 2022-1-4 10:03:19 | 显示全部楼层
学习一下,感谢分享
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