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物业管理员题库——第17套试卷

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发表于 2009-4-16 16:06:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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一、术语释义。(本题满分15分,每小题3分)
1. 物业管理
2. 业主
3. 接管验收
4. 房屋完损等级
5. 收益性物业管理
二、单选题。(本题满分20分,每小题2分)
1.物业即是单元房地产的称谓,所谓单元则是(  )界定的。
A、物业整体性    B、物业所处区域 C、物业产权   D、物业价值
2.按照物业使用功能的不同来划分,综合楼属于( )。:
A、居住物业 B、商业物业   C、工业物业 D、其他用途物业
3.物业管理早期介入,应该在(  )阶段就介入。
A、规划设计 B、施工 C、房屋销售 D、住户入住阶段
4。物管企业注册登记时,必须制定一份非常重要的文件,即 (  )。
A、物业管理委托合同 B、企业章程 C、业主公约 D、管委会章程
5.除首次业主大会以外,以后召开的每届年度大会均由(  )。
A、开发企业 B、物业公司 C、业主委员会 D、政府主管部门
6.收益性物业中业主的主要目标是(  )。
A、提高出租率 B、提高租金水平 C、净经营收最大化 D、吸引潜在的租客
7.房屋修缮是房地产开发在(  )中的延续。
A、生产环节 B、分配环节 C、交换环节 D、消费环节
8.年度终了,企业按照年未应收帐金额的(  )计提坏帐准备金,计入管理费用。
A、0.3% B、0.5% C、0.45% D、0.3—0.5%
9. 物业管理企业至少每6个月应向全体业主布一项(  )。
A、管理费收入帐目 B、物业管理企业帐目 C、业主委员会帐目 D、修缮基金使用情况
10。全国城市物业管理优秀住宅小区每(  )年进行一次复检。
A、一 B、二 C、三 D、四
三、多选题。(本题满分30分,每小题3分)
1.物业管理策划阶段工作包括(  )三个基本环节。
A、物业管理早期介入                  B、制定物业管理方案
C、成立业主委员会                     D、选聘或组建物业管理公司
2.租赁住宅物业管理应遵循的基本原则是(  )。
A、 按时收取租金                                                                        B、为房屋承租方服务
C、制定合理租金标准和依法维护正常租赁关系                      D、严格控制租赁房屋用途变化
3.物业管理公司财务分析的内容,涉及物业(  )全过程的每一个环节。
A、经营 B、接管 C、管理 D、服务
4.物业管理综合服务包括公共服务中的环卫管理、绿化管理、(  )和专项、特约服务。
A、治安管理 B、消防管理   C、车辆道路管理 D、装修工程管理
5.对白蚁的防治主要有(  )几类方法。
A、烟熏法 B、药物灭治法 C、挖巢法 D、诱杀法
6.企业内部机构及岗位设置的原则是在企业的(  )资源得到优化高效配置。
A、人力 B、物力 C、设备 D、财力
7.物业管理行业在建立IS009000质量体系时,首先明确的三个关,键是(  )。
A、管理者职责 B、人员  C、设备 D、物质资源和质量体系结构
8.物业管理中的消防管理制度应主要包括(  )。
A、消防岗位责任制度 B、消防值班制度
C、消防档案管理制度 D、消防设备使用管理制度
9.房屋在经过(  )和综合维修竣工验收以后,应重新进行完损等级评定。
A、小修 B、中修 C、大修 D、翻修
10.物业管理企业员工培训的基本内容包括(  )。
A、思想建设 B、作风建设  C、业务建设 D、组织建设
四、判断题。(本题满分15分,每小题1.5分)
1.业主委员会委员人数应是偶数。(  )
2.物业管理企业的设立,分资质审批和注册登记两个步骤。(  )
3.物业管理的委托方是业主委员会。(  )
4.非住宅物业管理是指除普通住宅以外的物业为主体对象的物业管理。(  )
5.特约服务是为部分业主的特殊需要而开设的。(  )
6.物业管理服务费利润暂时不由国家统一规定。(  )
7.电梯每年由当地检测部门进行一次安全检测,合格后方能继续使用。(  )
8.常用灭火器主要有泡沫灭火器和干粉灭火器。(  )
9.非业主使用人的基本权利和义务首先受租赁合同的约束和限制。(  )
10.按国家规定土地可以投保。(  )
五、简答题。(本题满分20分,每小题10分)
1.简述住宅小区物业管理公共服务收费的费用构成。
2.物业管理企业如何适应物业管理市场?

共 2 个关于物业管理员题库——第17套试卷的回复 最后回复于2021-11-19 08:31:12

发表于 2009-6-19 07:30:24 | 显示全部楼层
天天到物管社区,挣点银子已备不时之用!
发表于 2021-11-19 08:31:12 | 显示全部楼层
没有参考答案还是会不方便
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