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写字楼物业接管验收手册全套

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
写字楼物业接管验收手册全套目录
1.0接管验收的任务        5
2.0接管验收的指导思想        6
3.0接管验收的工作体系        7
3.1人力资源        7
3.2员工培训        7
4.0各专业移交资料汇总        9
4.1强电专业        9
4.2弱电专业        10
4.2.1综合布线系统        10
4.2.2BA系统        11
4.2.3智能化系统        12
4.2.4消防报警系统        13
4.3给排水专业        14
4.3.1系统内设备及阀门:        14
4.3.2动力设备移交所需资料清单        16
4.3.3泵房        19
4.3.4消防系统(风、水)验收        19
4.4空调专业        22
4.4.1暖通        22
4.4.2地采暖系统        23
4.5装饰土建专业        24
4.5.1装饰专业        24
4.5.2土建专业        25
4.5.3玻璃幕墙检测资料        27
4.6电梯        30
4.7机械停车库        30
4.8机械擦窗机        31
4.9权籍及常规验收资料        32
5.0各专业班组查验要领汇总        34
5.1强电专业        34
5.1.1低压配电间、配电柜验收要领        34
5.1.2地库集水井验收要领        35
5.1.3高压设备和发电机验收要领        35
5.2弱电专业        35
5.2.1门禁系统        36
5.2.2监控系统        37
5.2.3报警系统        37
5.2.4巡更系统        38
5.2.5车库系统        38
5.2.6综合布线        38
5.2.7BA系统        39
5.2.8火灾报警系统        40
5.3给排水专业        42
5.3.1水管路系统        43
5.3.2消防        44
5.4空调专业        45
5.4.1空调通风        45
5.4.2地采暖        46
5.5装饰土建专业        47
5.5.1玻璃幕墙        47
5.5.2楼层公共通道、机房及配电间        49
5.5.3卫生间、清洁间        50
5.5.4办公区域        51
5.5.5地下室及机房        51
5.5.6屋面工程        52
5.5.7楼层及消防通道        52
5.5.8室外        53
5.6机械停车库        54
6.0各专业细化的查验表操作指南        55
表1《写字楼公共部位查验记录表-男盥洗室》        56
表2《写字楼公共部位查验记录表-女盥洗室》        57
表3《写字楼公共部位查验记录表-清洁间》        58
表4《写字楼公共部位查验记录表-茶水间》        59
表5《写字楼公共部位查验记录表-无障碍男盥洗室》        60
表6《写字楼公共部位查验记录表-无障碍女盥洗室》        61
表7《写字楼公共部位查验记录表-底楼大堂》        62
表8《写字楼公共部位查验记录表-走廊及电梯厅》        64
表9《写字楼公共部位查验记录表-地下室公共走廊及设备用房》        66
表10《写字楼公共部位查验记录表-外围及绿化》        68
表11《办公单元套内查验记录表》        70
表12《写字楼给排水系统查验记录表》        72
表13《电梯交接查验记录表》        75
表14《楼层低压供配电系统查验记录表-强电间》        77
表15《高压配电系统查验记录表》        79
表16《空调系统查验记录表-制冷、锅炉主机和机房》        81
表17《空调系统查验记录表-循环系统》        84
表18《写字楼消防系统查验记录表-公共区域消防设备》        86
表19《写字楼消防系统查验记录表-消防系统》        88
表20《弱电系统查验记录表-安防系统》        93
表21《弱电系统查验记录表-BA系统》        95
表22《弱电系统查验记录表-车库计费系统》        97
表23《弱电系统查验记录表-背景音响及紧急广播系统》        99
表24《弱电系统查验记录表-电信机房》        101
表25《弱电系统查验记录表-楼层弱电间》        103
表26《写字楼幕墙查验记录表》        105
表27《机械式停车设备查验记录表》        107
表28《空调系统查验记录表-楼层、设备层和地下室空调机》        109
表29《强电系统查验记录表-柴油发电机组机房》        111
表30《擦窗机查验记录表》        113
表31《强电系统查验记录表-气体灭火机房》        114
表32《              查验记录表附页》        116
7.0接管验收具体问题处理和措施        117
8.0工程部需协调解决的问题        119

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学习了,谢谢分享
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