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尊敬的各位物业同仁,请问下新小区对外承包小区游泳池,怎么委婉的与业主沟通?

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发表于 2019-9-10 15:42:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
尊敬的各位物业同仁,请问下新小区对外承包小区游泳池,怎么委婉的与业主沟通?不引起业主争端。各位一起想想法子,也许你们所在管辖的小区会有次此问题出现。  感谢各位踊跃提出建议。
     
发表于 2019-9-11 10:40:40 | 显示全部楼层
签到,是一种态度!
这个问题,不可能不引起业主矛盾的,因为业主考虑问题的角度和出发点不会站在物业的层面考虑。若想减少矛盾,一定要把泳池的经营成本、账务梳理清楚,经得起业主的查询,并一定要详细的向业主说明泳池经营的难点、要点,承包也要提出切实符合绝大多数业主意愿的方案。
严格来说,这小区泳池若是属于小区业主共有,泳池承包事宜就是小区公共事务了,是需要小区全体业主共同投票表决的范畴了。

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感谢感谢  详情 回复 发表于 2019-9-12 08:31
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发表于 2019-9-11 11:07:01 | 显示全部楼层
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楼上正解。先沟通,还有就是经营方案的设置,承包前和承包后,能给他们带来什么变化。如果承包前10块,承包后50,这样差距太大,肯定反对

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 楼主| 发表于 2019-9-12 08:31:00 | 显示全部楼层
蜂币不够了,怎么办?
zhuimeng 发表于 2019-9-11 10:40
这个问题,不可能不引起业主矛盾的,因为业主考虑问题的角度和出发点不会站在物业的层面考虑。若想减少矛盾 ...

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 楼主| 发表于 2019-9-12 08:31:40 | 显示全部楼层
精忠报国 发表于 2019-9-11 11:07
楼上正解。先沟通,还有就是经营方案的设置,承包前和承包后,能给他们带来什么变化。如果承包前10块,承包 ...

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发表于 2019-9-15 15:17:08 | 显示全部楼层
出发点是对的 赢利点是重点 利润点是关键
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发表于 2019-9-15 23:49:26 | 显示全部楼层
好好学习天天
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发表于 2019-9-17 15:19:49 | 显示全部楼层
可以透明的把游泳池的经营财务成本和业主面对面的谈,让业主知道物业公司经营游泳池是亏损。也可以让业委会去联系承包单位。

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谢谢您 这是新小区暂未成立业委会  详情 回复 发表于 2019-9-17 17:13
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 楼主| 发表于 2019-9-17 17:13:37 | 显示全部楼层
youcheng066028 发表于 2019-9-17 15:19
可以透明的把游泳池的经营财务成本和业主面对面的谈,让业主知道物业公司经营游泳池是亏损。也可以让业委会 ...

谢谢您  这是新小区暂未成立业委会
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