物业公司转让版块上线

蜂巢物业论坛

 找回密码
 注册
查看: 265|回复: 15

台风来临物业该做什么 准备工作 应急步骤 温馨提示

[复制链接]
发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
  《台风来临物业该做什么 准备工作 应急步骤 温馨提示》每逢台风到来,对受到台风影响地区的我们来说,都是一个考验!每一个物业人更是不能懈怠!台风过境,破坏力极大。面对台风,物业人应以怎样的姿势迎接呢?以下几个方面可供物业人借鉴。

  1、信息跟踪。跟踪台风、暴雨的速度、位移、路径等信息的收集,及时预测险情并第一时间上报,以便让各部门调整应急决策。

  2、提前预警。通过张贴通知、告示、电话、QQ群、微信、短信等方式告知业主,提醒业主做好室内和外出的防御准备,保证人、财、物安全。

  3、应急物资准备。对备用手电、应急灯进行充电;防雨布、防洪沙袋、沙子、铁锹、潜水泵、排水管、临时发电机等应急物质准备到位。

  4、排查楼宇风险。检查建筑物的门窗、附属物是否牢固,对容易进水窗户进行防护;清理雨水井、排水沟里面的杂物,地下车库提升泵排水沟清理杂物,清理顶层楼面及排水口杂物,保障排水畅通。

  5、疏枝降枝。对社区树木进行疏枝降枝,避免因台风暴雨引起的树枝倒塌对业主的生命财产安全受到影响。

  6、疏导业主提前转移物资。物业公司在第一时间,通过电话、QQ群、微信、车管所等所有手段,通知并协助业主把车开出地下车库,防止被淹,及时转移辆车。

  7、转移公司物资。在台风前夕转移蘑菇伞与休闲椅、放倒太阳伞和景观道上广告牌,搬移垃圾桶等资产到防风位置,拆除吊挂饰品和灯杆旗,易碎物品放至地面并将阳台家具移至屋内等。

  8、设施设备检查。落实工程技术人员对设施设备进行逐项检查,逐一登记,发现问题,迅速处理。在地势较低的设备用房、地下车库、大堂等高危的地点存放了应急沙袋,以备使用。对一些特殊的高压设备的屋顶要求值班人员时刻监视有无漏水情况。

  9、责任到人。应急工作分布到位,做到各个区域都有直接责任人,并要求所有员工24小时通讯畅通,随时待命,做好抢险、抢修准备。

  10、台风期间增加值班安保人员配备,在风暴来时加强室内巡逻。在发现险情的时候,物业服务人员及时赶到排查解决。

  11、防止在灾害发生时伴随的犯罪行为的发生;做好交通疏导工作。

  12、发生爆管、停电、人员受伤等事故,立即与相关职能部门联系。

  13、及时维修设备,解决停水断电的问题,及时修正社区内花草树木,及时清扫地上被打落的残枝、断木、落叶,清扫道路上的泥沙等,除去安全隐患。

  14、排查检修设施设备。及时检查楼梯LED外置灯、观景路灯杆等设施设备的稳固情况,发现危险马上处理;加快受损设施设备的抢修进度,检查线路,抢通小区道路,定时定点安排人员开通业主的水电需求,尽快恢复广大业主的正常生活。

  15、台风暴雨过后应对受灾现场进行清理并统计损失情况,做好记录,总结经验教训。

  台风、暴雨一旦来临,小区物业该如何应对?

  近期,台风“丹娜丝”吸引了大众的视线,那么台风会带来哪些危害呢?

  ①大风。热带气旋达台风级别的中心附近最大风力为12级以上。

  ②暴雨。台风是带来暴雨的天气系统之一,在台风经过的地区,可能产生150mm~300mm降雨,少数台风能直接或间接产生1000mm以上的特大暴雨,如(间接)1975年第3号热带气旋登陆后倒槽

  ③风暴潮。一般台风能使沿岸海水产生增水,江浙沪一带沿海最大增水可达3m。台风过境时常常带来狂风暴雨天气,引起海面巨浪,严重威胁航海安全。台风登陆后带来的风暴增水可能摧毁庄稼、各种建筑设施等,造成人民生命、财产的巨大损失。

  (1)强风造成的灾害。各类危旧住房、厂房、工棚、围墙、临时建筑、在建工程、市政公用设施、游乐设施、各类吊机、施工电梯、脚手架、电线杆、树木、广告牌、铁塔、海上船只、港口码头设施等可能因抗风能力不足而被吹倒(翻),阳台、屋顶上的花盆、空调室外机、雨篷、太阳能热水器、屋顶杂物,建筑工地上的零星物品、工具、建筑材料等容易被风吹落,门窗玻璃、幕墙玻璃等被强风吹碎或吹落,都可能造成人员伤亡。

  (2)暴雨造成的灾害。台风影响时,多数时候伴有暴雨,甚至是大暴雨或特大暴雨。暴雨容易引发洪水,导致村庄、房屋、船只、桥梁、游乐设施等受淹,甚至被冲毁,造成生命财产损失。暴雨可能造成水利工程失事,发生严重险情。暴雨还可能引发山体滑坡、泥石流等地质灾害,造成人员伤亡。

  (3)风暴潮造成的灾害。风暴潮容易冲毁海塘堤防,涵闸、码头。护岸等设施,能造成海堤决口、海水倒灌,甚至可能直接冲走附近人员,造成人员伤亡。

  在家拉筑“安全网”

  住在楼房中的居民,在台风到来前应检查一下门窗是否牢固,并及时关好窗户,取下悬挂物,收起阳台上的东西,尤其是花盆等重物,加固室外易被吹动的物体。

  及时关注台风消息备好应急物品

  台风天要及时留意媒体发布的台风消息,采取预防措施。检查电路、煤气等设施是否安全。台风来临前应准备好手电筒、收音机、食物、饮用水及常用药品等,以备急需。如果家中有病患,还要准备好必需的药品,如常用的抗菌药物,感冒药和皮肤病、眼病及外科常用药等。特别是家中有高血压、糖尿病、心脏病病人,应准备好相应药品。

  车辆提前保管好

  “有车族”要在台风到来前选好车子的停放地点,因为一旦台风到来,风吹雨打,再想给爱车换个“窝”可就麻烦了。一般来说,车辆要移至高处停放,也可以入库保管,最忌停在路边障碍物下或积水路边。这时还要检查雨刷、灯光等电路系统功能是否正常,保证能随时使用。

  危险地带莫逗留

  台风袭来时,切勿在玻璃门窗、危棚简屋、临时工棚附近及广告牌、霓虹灯等高空建筑物下面逗留,每年台风中被砸伤的案例都有发生。此外,尽量避免在靠河、湖、海的路堤和桥上行走,以免被风吹倒或吹落水中。

  物业服务中心台风天气温馨提示

  根据广州市气象局预测,第七号台风“韦帕”将今晚凌晨三点到达,严重影响我市,并将给我市带来强风强暴雨,优山美寓物业服务中心在做好相关的防御工作安排的同时也提醒广大业主/住户朋友做好自我居家防范措施:

  一、请注意防御局地雷击灾害和短时大风导致临时建筑物、树木倒塌;

  二、尽量减少外出或户外活动,关好屋内门窗;

  三、将阳台晾晒的衣物及时收至室内;阳台摆放的花木及其他物品移至室内,稳固阳台摆放的物品以防被风刮倒坠落而发生意外砸伤楼下行人;  四、外出时,请注意关好门窗,关闭水电,以免雨水飘入室内造成不必要的财产损失,如急事外出请携带雨具,注意安全;

  五、雨天行车,请加倍小心,减速慢行,注意行人。停车时 ,仔细检查车辆门窗是否关好,尽量在车辆上预留通讯电话号码,方便在发生突发事件时,现场管理人员能第一时间与您取得联系;

  六、特殊天气时期,建议您将车辆停放在车库或地势偏高的开阔处,避免雨量过大,次日取车不便或水浸造成不必要的麻烦及财产损失;

  七、请勿在路遇积水堵车时随意选择在路边停靠休息。

  如遇紧急情况或需帮助,请您致电物业中心24小时服务电话:020-2868XXXX我们将竭诚为您服务。

  XX美寓物业服务中心

  2019年7月31日

  物业公司关于防范台风的通知

  亲爱的住户:

  您好!

  根据气象部门预报,今年第9号台风“利奇马”将于10日下午开始影响我市,为保障您的人身财产安全,XX物业温馨提醒您:

  01 在台风来临前,应及时收看、收听或上网查阅台风预警信息,关注台风的最新动向;

  02 请将阳台位置的花盆等各类易落物品及时搬入室内,预防坠落;装修户合理安排施工,避免室外高空作业;

  03 请业主出门前自行检查门窗是否关闭、玻璃是否牢固,以免下雨、起风时室内进水或窗户坠落;

  04 雷雨时尽量不使用室内热水器、电视机、电脑等电器,并拔除电源插头,检查电路、煤气是否安全;

  05 对空调外机、遮阳棚支架的牢固状况进行检查,如发现有松动迹象请及时加固;

  06 下雨天井盖容易被冲开,如果发现路面有旋涡、突泉时要远远绕行;

  07 室外停车时,请尽量不要停在低洼地带,还要避开有高空落物、电线杆、大树等地方,避免出现意外;

  08 合理规划出行计划,准备好饮用水、日常用品、常备药品、蜡烛、手电筒等必要的应急物品;

  09 刮大风时尽量不要外出,若不得不外出,在街上行走时不要在危旧住房、工棚、临时建筑、脚手架、电线杆、树木、广告牌、铁塔等容易造成伤亡的地点避风、避雨。

  如果您需要帮助请及时联系XX物业24小时客服中心

  电话:0535-88010XX

  我们将竭诚为您服务,祝您生活愉快!

  上海XX物业管理有限公司XX服务中心

  2019年8月9日

  相关专题

  台风来了 物业管理能做些什么?
  http://bbs.combpm.com/thread-61496-1-1.html
  物业公司抗台风防汛实战案例经验分享
  http://bbs.combpm.com/thread-78885-1-1.html
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
签到,是一种态度!
学习了,不错。
回复 支持 反对

使用道具 举报

     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
有问必答
好好学习天天向上好好学习天天向上好好学习天天向上好好学习天天向上好好学习天天向上好好学习天天向上{:8_512:}{:8_512:}{:8_512:}{:8_512:}{:8_512:}{:8_512:}{:8_512:}
回复 支持 反对

使用道具 举报

     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
蜂币不够了,怎么办?
好好学习天天向上!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
好好学习,谢谢分享
回复 支持 反对

使用道具 举报

     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层
好好学习、天天向上
回复 支持 反对

使用道具 举报

     
发表于 5 天前 | 显示全部楼层

好好学习天天向上!
回复 支持 反对

使用道具 举报

     
发表于 4 天前 | 显示全部楼层


好好学习天天向上!
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

QQ|关于我们|联系方式|手机版|小黑屋|蜂巢物业论坛 ( 冀ICP备18013713 )

GMT+8, 2019-8-17 22:39 , Processed in 0.109375 second(s), 22 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表