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国际花园前期物业管理服务投标书【203页】

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发表于 2019-6-12 00:00:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
第一章  投标人资格证明文件1  
一、投标承诺书1  
二、法定代表人授权委托书  2  
三、投标人资格证明文件    3  
四、拟派现场项目经理资格声明    7  
五、拟派项目主要管理人员、工程技术人员情况表8  
第二章  企业基本情况9  
一、企业理念    9  
二、机构设置   12  
三、管理优势 13  
四、管理规模 15  
五、酒店管理 17  
六、项目剪影 18  
第三章  前期介入服务与接管验收及入住管理方案     22  
一、前期介入服务 22  
二、项目的接管验收25  
三、入伙(住)管理方案   26  
第四章  对本项目物业管理的整体设想及策划33  
一、总体管理服务目标     33  
二、管理服务理念 33  
三、保证体系   34  
四、服务承诺   34  
第五章  拟采取的工作计划和物资装备情况 36  
一、拟采取的工作计划     36  
二、物资装备情况   37  
第五章  拟建立的组织机构及人员的配备、培训、管理 41  
一、拟建立的组织机构及人员的配备     41  
二、培训及管理     50  
第七章  管理规章制度及管理档案建立情况     60  
一、管理处各项管理制度目录     60  
二、管理规章制度   62  
三、管理档案建立情况     73  
第八章  针对该项目的特点结合实际情况制订服务内容和指标 76  
一、管理处服务人员形象的服务内容和指标 76  
二、急修项目的服务标准与承诺   78  
三、一般维修的服务内容和指标78  
四、服务受理、报修接待的服务内容和指标 79  
五、投诉处理的服务内容和指标80  
六、电梯、水泵等设备运行服务的服务内容和指标    80  
七、房屋及其设备设施完好程度的服务内容和指标    83  
八、小区消防安全、公共秩序维护的服务内容和指标   84  
九、小区交通以及停车管理的服务内容和指标87  
十、控制突发事件的服务内容和指标    88  
十一、物业及住户档案管理的服务内容和指标   89  
十二、住宅装修管理的服务内容和指标   90  
十三、业户满意度测评的服务内容和指标  90  
第九章  构建和谐社区与便民服务 91  
一、和谐社区 91  
二、便民服务 93  
第十章  物业服务费用范围的物业设施、设备维修管理与维护 95  
一、房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修和更新   95  
二、房屋共用部位、共用设施设备维修养护的管理规定  95  
三、房屋共用部位、共用设施设备维修养护计划及实施方案     103  
第十一章  公共维修基金范围的使用方案109  
第十二章  其他物业及设施、设备维修管理与维护    112  
一、房屋及公用设施维修养护    112  
二、设备管理123  
第十三章  拟采取的安全与秩序维护方案135  
第十四章  绿化和保洁管理方案  149  
一、绿化管理方案149  
二、保洁管理方案  151  
第十五章  停车管理方案及地下车库经营管理的说明  156  
一、停车管理方案156  
二、地下车库经营管理的说明    157  
第十六章  针对业主、物业使用人及装修企业的装修管理与服务    159  
第十七章  协助招标人开展销售工作的可行性方案与实施空房管理说明    169  
一、开展销售工作的可行性方案  169  
二、空房管理办法  175  
第十八章  投标报价及经费收支预算    177  
第十九章  对招标人提出的相关配合要求的说明186  
第二十章  招标人要求投标人对以下内容做出实质性承诺    187  
附件:  物业管理应急措施188  
一、遇火灾处理程序    188  
二、接报治安事件处理程序 192  
三、接报刑事案件处理程序 192  
四、遇燃气泄漏处理程序  195  
五、遇停电处理程序    195  
六、遇水浸(跑、冒、漏)处理程序   198  
七、遇爆炸物或可疑物品处理程序     199  
八、遇恐怖事件处理程序 200  
九、触电事故的应急处理程序   201  
十、电梯困人事故的应急处理程序     201  
十一、强烈大风的应急处理程序  203  

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发表于 2019-6-12 08:53:24 | 显示全部楼层
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好好学习  天天向上
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发表于 2019-6-12 08:36:36 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-12 10:18:11 | 显示全部楼层
学习学习再学习
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发表于 2019-6-12 10:27:46 | 显示全部楼层

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发表于 2019-6-12 11:18:02 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-12 13:32:48 | 显示全部楼层
感谢楼主分享    学习一下    谢谢
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发表于 2019-6-12 15:29:03 | 显示全部楼层

感谢楼主分享    学习一下    谢谢
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发表于 2019-6-12 15:31:40 | 显示全部楼层

签到,是一种态度!好好学习天天
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