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大雪天气将楼道内埋在地下的进水管冻破,水漫延至业主家中,家中损失由谁承担

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发表于 2018-3-9 15:29:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
1、交房未满一年;
2、冻破的水管属于从水井与业主家中之间公共区域的进水管;
3、负责施工的承建商将冻破的水管修复,但不愿承担业主家中被水浸泡的损失;
4、开发商答复此事件属于不可抗力因素造成,要求业主自行承担损失;
5、小区位于南方,平时很少出现大雪天气。
请问各位前辈,此事件应该由谁来承担损失?谢谢!
发表于 2018-3-9 15:55:05 | 显示全部楼层
房屋在保修期内,由开发商承担赔偿责任!
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发表于 2018-3-9 16:08:53 | 显示全部楼层
开发商承担责任,既然他负责维修了,说明责任是开发商的
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发表于 2018-3-11 22:52:26 | 显示全部楼层
如果当初买了保险的话,可以找保险公司,如果没有的话只能找开发商协商解决。
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发表于 2018-3-12 11:45:42 | 显示全部楼层
不可抗力的,应该有相关部门认定,开发商不能作为认定方
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发表于 2018-3-12 16:18:55 | 显示全部楼层
业主自己承担,因为应该做好防护措施
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发表于 2018-3-13 08:37:42 | 显示全部楼层
工区的,开发商负责
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发表于 2018-3-13 09:27:13 | 显示全部楼层
有可能是管道埋深不够,才导致冻裂。应该有开发商承担责任。
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发表于 2018-3-13 13:09:19 | 显示全部楼层
第一个问题,是未过保,那就代表是在保修期内,保修期内无非要找出开发商的问题。第一,地埋深度是否符合国家住宅标准生活排水管道最小覆土深度不宜小于0.3m,生活排水管道管底可埋设在土壤冰冻线以上0.15m。 第二,是否符合生活排水管施工要求,质量和覆土方面是否会直接或者间接影响水管冻裂。
第二个问题。损失是谁导致谁负责,很正常。如果承建商的问题,肯定是项目对业主负责。至于开发部怎么跟承建商处理是他们的事情。
第三个问题,是不是不可抗拒的天气,这个很简单。很多本地其他楼盘的水管也冻裂很多,可以初步认定为不可抗拒的天气。
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发表于 2018-3-14 17:01:26 | 显示全部楼层
谢谢分享,学习了。。。。   
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