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关于做好住宅小区消防安全工作有关事项的通知(毕市住建[2017]243号)

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发表于 2018-1-4 08:47:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
各县(区) 住建(房产、建设规划)局,各物业服务企业:

     为加强住宅小区消防安全相关工作,保障广大业主生命财产安全,根据毕节市消防安全委员会《关于印发〈毕节市群租房消防安全专项治理工作方案〉的通知》(毕消安委〔2017〕22号)和《社情民意信息》第29期市政府主要领导指示精神,现将有关事向通知如下:

一、全面排查消防设施,确保消防系统正常运行

1、排查消防系统。各物业企业要按照消防部门的要求对所管楼盘消防系统进行全面清查,对硬件存在故障的,应立即要求维保单位进行维修,对硬件缺失或需要大修的,应报告业主委员会(没有业主委员会的报告社区居委会和街道办事处)向住宅专项维修资金管理部门申请维修资金立即采购进行维修,恢复消防系统正常使用功能。

2、确保用电安全。一是严查小区公共配电设施、电线电缆、开关插座等是否存在安全隐患;二是对用电负荷进行实时监控,确保各变压器、配电设备在安全使用范围内。

3、落实防冻措施。各物业企业要高度重视强降温、雨雪天气防范应对工作。一是要组织对供水外露管件做好防冻措施,避免或减少水管冰冻和爆裂,保证正常生活及消防用水;二是要将应急物资器材储备到位,切实做到数量充足、管理规范、调运快捷。

二、做好物业服务,加强消防安全管理

1、制定应急预案。各物业企业要针对所服务小区实际情况,制定本小区消防应急预案,严格落实物业管理人员、消防安全员、安保人员、值班人员等相关人员的工作责任,近期进行一次以上演练。

2、给房屋和业主“建档立卡”。一是各物业企业对小区各高层建筑要按照“一楼一档案”、“一楼一对策”的要求,建立高层建筑综合治理“底数清单”、“隐患清单”和“整改责任清单”,落实责任人员。二是摸清小区业主情况和房屋出租情况,并建立台账。

3、严格消防安全管理。一是要张贴消防疏散图、指示逃生路线,清理消防通道,严禁上锁、堆放杂物堵塞;二是严格落实消防控制室等重点岗位值班操作人员按规定持证上岗要求,并加强相关人员消防安全培训。

4、加强外来人员和物资管理。各物业服务企业要增强忧患意识、危机意识,要加强物业项目安全管理,完善地下车库、电梯、楼顶水箱水塔、广场等重点区域监控、报警设施,加强监控值守和夜间巡视,确保设施设备、人员和车辆安全。一是要加强对外来人员进行登记管理,遇到突发事件,要及时启动预案并按照有关规定及时报告有关部门。二是要将服务小区安全管理责任明确到人;三是要加强门卫值班、巡逻,对车辆进出、大宗物品出门严格登记;四是要与派出所、社区、街道办事处加强联系,建立畅通的应急联络渠道。

三、做好消防宣传工作,提升火灾抵御力

各物业企业要扎实做好相关消防知识的学习宣贯,要在小区宣传栏、入户大厅、电梯口等地宣传消防安全知识,有条件的小区可以利用条幅、微信、短信等各种业主经常接触、容易接触的平台开展宣传,进一步拓宽消防知识传播面、传播速度,最大限度地使业主认识消防、了解消防、参与消防,最终实现全民共防。

四、加强督促检查。

各物业服务企业要立即开展自查和整改工作,各县区物业行政主管部门要对辖区内物业服务企业各项工作的落实情况进行抽查:一是要督促各物业服务企业落实24小时值班、突发事件应急处理和报告等制度。二是要及时收集高层建筑和出租房屋“建档立卡”情况和消防设施排查整改情况。三是对需要使用维修资金进行维修的,要按应急程序即时拔付,确保消防设施设备正常运行。四是及时总结工作和报送资料,各县区于2018年1月底前向我局物业管理科报送《毕节市住宅小区高层建筑消防安全治理工作统计表》和工作总结,联系人:康际,电话(传真):8222080。


2017年12月21日
发表于 2018-1-4 19:09:07 | 显示全部楼层
好好学习天天向上
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