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武汉市住宅物业服务等级标准 DB4201/T 534-2017

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发表于 2017-12-21 00:00:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
  武汉市住宅物业服务等级标准 DB4201/T 534-2017全文,由武汉市质监局和房产局联合发布,本文包含了标准的封面、目录、正文和附录,共计29页,欢迎小伙伴们下载学习。

  关于做好《武汉市住宅物业服务等级标准》推行工作的通知

  各区房管局,市物业指导中心,市物业协会,各有关单位:

  为规范住宅物业服务行为,提高物业服务水平,市物业协会组织制定了《武汉市住宅物业服务等级标准》(以下简称《标准》),已经市质监局审定批准为武汉市地方技术规范,于11月14日经市质监局和市房管局联合发布,将于12月14日正式实施。为做好《标准》推行工作,现就有关事宜通知如下:

  一、《标准》适用于本市行政区域内的住宅物业服务项目。

  二、新建住宅项目的开发建设单位,在住宅预售或现售前,根据《标准》选择物业服务等级,拟定物业服务方案,按规定以招标或协议方式选聘物业服务企业,签订前期物业服务合同。

  三、已签订《前期物业服务合同》或《物业服务合同》且在合同期限内的,物业服务等级标准仍按合同约定执行。合同期限届满的,由业主委员会根据《标准》组织召开业主大会,经专有部分占建筑物总面积半数以上的业主且占总人数半数以上的业主同意,确定物业服务等级,与选聘的物业服务企业签订物业服务合同进行约定。

  四、各区房管局、市物业指导中心要加强对开发建设单位、物业服务企业和业主委员会执行《标准》的指导,督促物业服务企业按照合同约定的物业服务等级标准做好服务工作。市物业协会要积极做好《标准》推行的宣传引导,促进物业服务企业对照《标准》完善服务措施,提升服务能力和水平。

  五、2014年7月1日起施行的《武汉市住宅物业服务等级指导标准(试行)》(武房规〔2014〕3号)已于2016年7月1日废止,不再执行。

  六、2014年8月29日、10月16日分别制定的《武汉市前期物业服务合同(示范文本)》和《武汉市物业服务合同(示范文本)》,两个示范文本中涉及《武汉市住宅物业服务等级指导标准(试行)》的相关内容,调整为按新《标准》执行,一是两个示范文本说明部分的第5条及合同正文附件5删除;二是《武汉市前期物业服务合同(示范文本)》正文第三条修改为:“乙方提供的前期物业服务按照《武汉市住宅物业服务等级标准》的   级物业服务标准执行”;三是《武汉市物业服务合同(示范文本)》正文第五条修改为:“乙方提供的物业服务按照《武汉市住宅物业服务等级标准》的   级物业服务标准执行。非住宅的物业服务标准以及《武汉市住宅物业服务等级标准》外的具体服务事项和标准由甲、乙双方协商约定”。

  武汉市住房保障和房屋管理局

  2017年12月11日

  关于贯彻《市房管局关于做好<武汉市住宅物业服务等级标准>推行工作的通知》的通知

  各物业服务企业:

  为规范住宅物业服务行为,提高物业服务水平,市物业协会组织制定了《武汉市住宅物业服务等级标准》(以下简称《标准》),已经市质监局审定批准为武汉市地方技术规范,于11月14日经市质监局和市房管局联合发布,并于12月14日正式实施,现将《标准》向全行业予以公布。协会下一步将根据《市房管局关于做好<武汉市住宅物业服务等级标准>推行工作的通知》(武房发【2017】91号)文件精神,制定《标准》的宣传和培训计划,有步骤、分层次地组织、指导和推行《标准》的执行工作。

  望各物业服务企业积极开展《标准》的培训学习,配合做好相关贯彻落实工作,切实将《标准》运用于物业服务工作中,遵守契约精神,诚信经营管理,努力提升物业服务和管理水平,积极营造质价相符的市场氛围,为构建和谐居住环境作出贡献。

  特此通知!

  武汉市物业管理协会

  二○一七年十二月二十日


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发表于 2017-12-21 09:00:44 | 显示全部楼层
学习了,估计不好推行吧。
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发表于 2017-12-21 11:37:53 | 显示全部楼层
好好学习天天向上
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发表于 2017-12-21 18:16:38 | 显示全部楼层
好好学习天天向上
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发表于 2017-12-21 20:21:25 | 显示全部楼层
好好学习天天向上
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发表于 2018-1-1 20:23:45 | 显示全部楼层
好资料,谢谢分享
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发表于 2018-1-1 20:23:51 | 显示全部楼层
好资料,谢谢分享
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发表于 2018-1-30 21:44:30 | 显示全部楼层
这个好,值得学习
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