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世邦魏理仕二次装修流程表格

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发表于 2017-12-20 16:01:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
目 录



•        二次装修程序指南

•        住户二次装修手续凭证(内部文件)

•        装修施工许可证

•        装修管理协议书

•        施工单位防火安全责任书

•        装修表格

-        装修施工申请表(表格一)
-        装修批准通知书(表格二)
-        装修期间临时用电申请表(表格三)
-        物品出入放行申请表(表格四)
-        动用明火申请表(表格五)
-        物品出入放行单(表格六)
-        住户单元施工完毕验收申请表(表格七)
- 二次装修竣工验收表(表格八)


       






物业管理公司
二次装修程序指南




                                住户申请室内装修                               
                                                                               
                                【1】                【2】                               
                                物业公司
                               
                                【3】                                               
        【3a】                                                                【3b】       


准        向政府部门报批
(如需要)                                工程部审图        不


                                                                               
                                                                               
        消防审批
(如需要)                                               
                                                               
                                批准                               
                                                                       
                                【4】                                               
                                综合部                               
                                                                               
                                【5】                                               
                                物业部                               
                                【6】                                               
                                施工                               
                                【7】                                               
                                申报完工                               
                                【8】                                               
                                退发押金                               





【注释】

1.        住户向物业公司提出室内装修申请, 填写并提交以下表格:
        -        装修施工申请表                                                               

2.        住户亦要向物业公司提交以下资料:
        -        装修施工单位营业执照副本        - 装修单位资质等级证
        -        装修图则一份                               

3.        审批
(1).        物业公司协助向政府部门报批(如需要)
        (2). 物业公司工程部审批装修图则

4.        所有审批手续通过后,业主以《装修施工批准通知书》向综合部交付:
        -        装修押金                                                                - 装修管理费
        -        工人出入证押金                                        - 工人出入证工本费
        -        垃圾清运费                                                        - 临时用电费

5.        物业部发放:
        -        签署《装修管理协议》                - 签署《施工单位防火安全责任书》
        - 装修许可证                                                        - 工人临时出入证       

6.        施工期间:由物业部/工程部共同监督及检查整个工程。住户/装修单位可按需要向管理处递交:
        -        货物出入放行申请表                        - 大件货物出入放行
        -        易燃易爆物品进场申请表        - 动用明火申请表
       
7.        施工完毕, 装修单位申报完工:
        i)                物业部/工程部进行验收/填写验收表
        ii)        施工单位提交竣工图

8.        综合部:
        i)                退回工人出入证押金(待施工单位交回许可证及出入证)
        ii)        退回装修押金(视施工情况及有否损坏公物)

物业管理公司
住户办理二次装修手续凭证(内部文件)
物业单位:___                         业主姓名:                       
程序        部门        内容        经办签署        备注

1        物

部        □ 提供:装修指南
□ 收回:装修申请表(表格一)
□ 接收:装修图纸并交工程部
□ 协助:业主办理政府申报手续                
2        工

部        □ 审核:装修图纸
□ 审核:装修公司资质(留存复印件)
□ 建立:业主装修档案               

3        物

部        □ 发放:装修批准申请书
□ 通知:综合部收款
               


4       


部        □ 收取:(装修押金)
□ 收取:装修管理费
□ 收取:垃圾清运费
□ 收取:临时出入证办证费
□ 收取:租用/购买灭火器费               

5        工

部        □ 签署:《装修管理协议书》
□ 签署:《施工单位防火安全责任书》
□ 发放:临时出入证
□ 发放:装修许可证                    

6        保

部        □ 负责:装修消防管理
□ 检查:施工人员临时出入证件
□ 负责:签发、验放物品《放行条》               

7        工

部        □ 检查:装修安全
□ 检查:按图施工
□ 批准:动用明火申请               

8        物

部        □ 检查:装修垃圾处理、装修噪音
□ 处理:有关投诉
□ 负责:控制装修时间               

9        物

部        □ 收回:《装修施工完毕验收申请表》
□ 通知:工程部、保安部参加验收
□ 核对:有无违反规定(罚款)(修复款)               

10        工

部        □ 参加:验收
□ 核对:有无对公共地方破坏
□                

11        保

部        □ 核对:是否有违反规定(罚款)
□ 收回:临时出入证
               

12        财

部        □ 核对:物业、工程、保安部检查资料
□ 退回:有关押金(扣除有关罚金后)
               



室内装修施工许可证

编号:               

                栋                        单元
业主:                       

经审核,同意_____________         公司进场施工。
开始时间:                                               
结束时间:                                               
装修公司名称:                                       
负责人姓名:                                       
现场负责人姓名:                                       
联络电话:                                               

物业管理公司
                年         月         日
(请张贴于明显位置)


装修管理协议书
甲方:  物业管理公司   
乙方:(住户)                                               
丙方:(装修公司)                                               

乙方为入住[学府名苑]的住户,现委托丙方于        __  年           月   __日至        年_____月   __ 日期间对[学府名苑]          ___单元进行装修。为保障工程顺利进行,并确保甲、乙、丙三方的利益及日后使用功能,三方达成如下协议:
1、        乙方、丙方在装修期间应自觉遵守甲方所制定的《学府名苑住户手册及装修守则》的有关规定,确保人员安全及小区卫生。
2、        乙方、丙方的施工人员凭身份证复印件到甲方物业部办理《临时施工证》,并需随身携带,以备保安人员检查。
3、        丙方要将《施工许可证》张贴于施工现场门上,随时接受甲方、乙方监督管理。
4、        噪音施工,物料运输,垃圾清运安排在白天时间进行。
(周一至周五)早8:30至11:30        下午1:30至5:30
5、        施工期间,丙方负责施工现场的安全保卫。现场有专门负责人。
6、        施工现场要做到封闭施工,对通往施工单元的通道,地面予以完善的保护。
7、        甲方为丙方施工人员指定出门通道,丙方人员未经许可不得使用其它设施。
8、        丙方保证施工区域及公共区域整洁。做到气味不外漏,灰尘不外扬,材料不外放。
9、         运输易燃易爆物品进场,需提前填写 《易燃易爆物品进场单》,由甲方物业部批准后方可进场。
10、        乙方、丙需向外运出物品时,应先填写《出门放行单》,甲方物业部批准后,甲方保安人员方会放行。


11、        甲方负责指定垃圾堆放地,丙方不得随意丢弃,避免遗洒。
12、        丙方施工应按甲方审批的图纸进行,不得随意改变。
13、        丙方施工中应遵守甲方的消防条例和其它有关规定。不许在施工现场及公共区域内吸烟。
14、        施工中由于丙方所造成的人员伤亡事故及经济损失,由乙方、丙方负责。
15、        施工中由于丙方原因对园区内其它人员及甲方所造成的任何伤害及损失由乙方、丙方负责。
16、        凡丙方人员违反上述规定,甲方有权视违规情节予以制止,限期整改,(罚款)及停止施工等处理方法。
17、        本协议一式三份,于三方签字之日起生效,截止于装修工程完毕。




                                                                          
甲方签字盖章                乙方签字盖章                丙方签字盖章
日期:                        日期:                        日期:


施工单位防火安全责任书

甲方:物业管理公司
乙方:(业主)                                               

根据《中华人民共和国消防法》、《哈尔滨市消防条例》和哈尔滨市消防局对施工管理的有关规定和要求,本着“预防为主,防消结合”的消防工作方针,结合[学府名苑]具体情况,制定施工单位防火安全责任书如下:
1、        乙方进入现场施工时,必须有专职人员负责防火工作。
2、        乙方进入现场前,应由乙方防火负责人对所有施工人员进行防火安全教育。
3、        现场施工需动火时,需到甲方保安部申请办理。
4、        工程中使用的易燃、易爆、易挥发材料不允许存放在施工现场。
5、        施工现场严禁吸烟,严禁无证动火。
6、        严禁私自使用消防自动报警设施。
7、        乙方施工过程中严禁挪用消火栓和其它消防设施。乙方必须自备足够的消防器材。
8、        施工现场临时用电,应提前至甲方工程部申报,严禁乱接拉电线。
9、        施工现场有两个或以上单位施工时,双方之间要另签防火安全责任书。
10、        乙方要承担其施工现场的一切防火、治安等事故的责任。
11、        乙方施工人员要遵守甲方各项规章制度,并服从甲方有关部门的检查和纠正。
12、        如乙方违反有关规定并造成后果,甲方视情节批评教育或处以人民币50~2000元(罚款),情况严重者送交公安机关追究其责任。

甲方:物业管理公司        乙方:                                

日期:                                   日期:                       



  物业管理公司
易燃易爆物品防火管理规定

易燃易爆物品系指以下物品:汽油、煤油、柴油、油漆、稀料、酒精、醇、酸、酮等液体;液化石油气、烷、炔、烯、氧化剂等气体;弹药、雷管、鞭炮、黄磷、成包火柴等固体。上述危险品均应按本规定严格控制和管理。

一.        液态物品要使用加盖密封的金属容器存放,气态物品要防止漏气。
二.        存放和使用易燃易爆物品的场所要严禁烟火,注意通风。
三.        [学府名苑]特许部位存放和使用的易燃易爆物品,要按物品的不同性质和化学反应分别存放使用。对遇水自燃,高温爆炸的化学物品要采取严格的措施,防止发生事故。
四.        二次装修施工单位带入园区的危险品,在进入园区之前要出示由物业公司工程部开具的《易燃易爆物品进场申请表》,由保安人员核实登记后方可进入。
五.        二次装修施工单位携带的危险品,如稀料、汽油、酒精等,每日仅限带入一桶(15公斤以内),供当日施工使用。未用完应带走,不准过夜存放。施工现场不准作为库房使用。
六.        对违反本规定的单位和个人,物业公司有权责令其停工,严重者按章处罚直至追究刑事责任。


  物业管理公司
    二零零三年九月  


  物业管理公司
装修施工申请表
住户资料
住户名称                单元编号                面积        平方米
联 系 人                电    话                传真       
紧急联系人                电话(手机)                呼机       
装修施工单位资料
公司名称                营业执照
编号       
负责人姓名                联系电话                传真       
紧急联系人                电话(手机)                呼机       
计划开工
日期                预计完工
日期       
施工人名单(由物业部填写)
序号        姓名        身份证
号码        施工证号码        有效期
                               
                               
                               
                               
                               
                               
                               
                               
                               
                               


申请人签字或盖章:                装修施工单位:                         
        负责人:                            
日期:        年        月        日        日  期:          年      月      日

  物业管理公司
装修施工批准通知书
A:申请人
住户名称:                 
单元编号:         栋                单元
致:                                          
您在_____年_____月_____日提交的装修设计方案及装修申请已经获得批准,请在下述日期携带有关资料及费用到[学府名苑]物业管理公司物业部办理手续。
日期:    ____ 年   ____ 月    ___日(具体时间请与有关联系人预约)
地址:  物业管理公司                           
邮编:               
B:请携带以下文件:
□施工人员身份证(复印件)及一张两寸照片(每人)
□施工场地保险证明(复印件)
□其它:                                       
C:预计需要交纳的费用(人民币)
□装修保证金                        元(可退还)
□装修垃圾清运费                        元
□施工人员出入证                        元
——押金                        元(可退还)
——工本费                        元
□临时用电费                        元
□其它费用                        元
合计:                                元
备注:可用支票或现金方式支付上述费用
如有疑问,请与物业公司联系。电话:                        

经理签字:              日期:     _年    __月    __日
(正本:施工单位;副本:申请人、物业部、综合部)


  物业管理公司

装修期间临时电力供应申请表


业主:_______________________________

单元/楼层:___________________________

用电时间:                由______年______月______日至______年______月______日

                                由__________时至__________时

                                共________日

                                装修公司代表签署:___________________________________

                                (公司印章) : _______________________________________

                                日期: _______年______月______日

注:        在临时电力供应方面, 住户除要缴付装修管理费外, 期间的用电量将按电表上的度 数另行计算。


------------------------------以下由物业公司填写 ---------------------

□ 申请被接受

审批人(签字): ______________                日期: _______年_____月_____日


□ 申请不接受

审批人(意见):
____________________________________________________________               

                                                                                                                                       


审批人(签字): ________________        日期: ________年____月____日

  物业管理公司
动用明火申请表
A:用火单元:                                操作人:                       
   用为种类:                                现场看护人:                           
   施工单位:                                 用火日期:                           
   防火责任人:                                联系电话:                                      
B:动用明火管理规定:
凡经批准后动用明火的施工单位,动火前要做到“八不”,动火中要做到“四要”,动火后要做到“一清”。

一、“八不”
1、        防火、灭火设施不落实不动火
2、        周围的易燃杂物未清除不动火。
3、        附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火。
4、        凡盛过油类等易燃液体的容器,未经洗刷干净仍有残存油质的不动火。
5、        凡储存有易燃、易爆物品的部位,未经过排除危险的不动火。
6、        进行焊接或切割作业时,周围可燃物品未清除不动火。
7、        电、气焊工具有毛病,安全保护不健全不动火。
8、        未配备相应的灭火器材的不动火。
二、“四要”
1、        动火前要指定现场安全负责人;
2、        施工人员经常注意动火情况,发现不安全苗头要立即停止动火;
3、        发生火灾事故要及时扑救;
4、        动火人员要严格执行安全操作规程。
三、“一清”
动火人员在动火后,应彻底清理现场火种后,确保没有隐患才能离开现场。

工程部负责人签字:____________        保安部负责人签字:______________
日  期:______________________        日  期:________________________


  物业管理公司
易燃易爆物品进场申请表

单元编号:             栋                     单元
施工单位名称                物品进场日期       
危险品名称        规格型号        当日用量        用途
                       
                       
                       
                       
                       
                       
                       
                       
防护措施:       





防火安全:
1.我单元带入以上物品均为当日用量。如当日有剩余,保证当日带出。
2.我单元将严格遵守《易燃易爆物品防火管理规定》。
3.我单元有专人负责以上物品存放,若发生意外,将承担一切责任。
申请施工单元
负责人                联系电话       
申请施工单元
现场负责人                联系电话       


                                                               
申请施工单位签署盖章
日期:


  物业管理公司
物品出入放行单

业主姓名: ___________________________________

单位:_____________栋         _____________单元

预计放行日期/时间:  _____________________

负责携带货物人仕姓名:_______________ 身份证号码: ____________________

事由: ___________________________________________________________________

货物详细项目:                        1) _______________________________________________
                                                        2) _______________________________________________
(请注明属易燃、易         3) _______________________________________________
爆、有毒、有气味)        4) _______________________________________________
                                5) _______________________________________________
   
                                                                                                        申请负责人
                                                                                                        签署及盖章:________________

                                                                                                                申请日期: __________________


------------------- 以下由物业公司填写 -----------------

兹特通知保安员,有以上人仕携带货物
进入/离开小区,请予放行。

审批人签字: _____________________
(物业管理部)


日期:__________________
                   
经核查,以上资料正确,准予放行。


放行人签字: ______________________
(保安部)

  日期: ___________________

  时间:__________________

  物业管理公司
住户单元施工完毕验收申请表
致:  物业管理公司
由:□住户:                                □施工单位:               
□单元编号:                    栋                    单元
该单元已经完成装修施工,请贵公司安排验收。
□电器                 □土建               □给排水   
□消防                 □其它,请说明                        
验收日期:□由贵公司安排          □        年          月            日              时
住户联系人姓名:                联系电话:                 
住户签字盖章:                              施工单位签字盖章:                              
日期:_____ 年_____月_____日         日期:______年_____月______日
----------------------------(以下部分由物业公司填写)---------------------

请物业公司于        年          月            日(上午/下午)        时安排有关人员对上述单元进行验收。

经理签字:                        日期:_______年_____月______日



  物业管理公司

二次装修竣工验收表

单       元:
        验 收 日 期:
业 主 姓 名:
        施工单位名称:
装修开始日期:
        装修竣工日期:
是否交装修押金:
                         □是           □否       □金额
验收结果:






物 业 部 意 见       


   财 务 部 意 见       



物业总经理意见       



是否可以退还装修押金:   □是        □否         □金额
备注:

说明:  本人认可该施工单位对我单元的装修,请返还该施工单位的装修押金,一切装修问题由本人负责。

业主签字:                           日期:

世邦魏理仕二次装修流程表格.doc

150.5 KB, 下载次数: 3

售价: 2 枚蜂币  [记录]

二装表格

发表于 2017-12-23 18:11:49 | 显示全部楼层
好好学习天天向上
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
仗义呀,把东西都贴上了,省的大家买了~
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