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物业创优目录-档案盒目录

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发表于 2017-11-29 00:44:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
物业创优目录-档案盒目录文档,包含了建设用地规划许可证建设工程规划许可证图纸资料规划变更批准文件临建房屋批准文件竣工备案表
项目竣工总平面图
设施设备安装、使用和维修保养技术资料
各单项工程竣工验收证明材料
公共区域及共用设施设备承接查验资料
45号地业主专属部分分户承接查验资料
57号地业主专属部分分户承接查验资料
53号地业主专属部分分户承接查验资料
54号地业主专属部分分户承接查验资料
45号地遗留问题处理记录
57号地遗留问题处理记录
53号地遗留问题处理记录
54号地遗留问题处理记录
竣工资料移交记录(四个地块)
45交房及装修资料
57交房及装修资料
53交房及装修资料
54交房及装修资料
房屋销售合同
售后服务资料
物业服务企业营业执照、资质证书
专项服务单位的营业执照、资质证书等复印件
专项服务合同满足物业服务合同和安全生产要求
专项服务单位的选择、监督检查、评审记录
与建设单位签订的前期物业服务合同
专项维修资金缴纳记录
专项维修资金使用记录
业主委员会成立的备案资料及履行职责的记录
与业主委员会签订的物业服务合同
公示争创计划及实施方案
业主同意的证明
各类管理制度
员工证书管理
在职管理
离职管理
培训计划与记录
人事考核记录
采购计划
立项审批
固定资产
物品采购及领用记录
收费台账
费用收支凭证
物业服务费收支情况公示资料
上年度房屋、设施设备安全检查表
房屋完损等级评定记录
设施设备维修养护计划
设施设备巡视检查
维修养护记录
使用环保、节能材料的实施记录
有限空间管理记录
空置房管理记录
档案使用管理记录
共用部位及共用设施设备的产权清册
值班表、值班/交班记录
报修、投诉记录
满意度回访记录、分析及整改落实
入户维修回访及统计分析
维修工作单及统计分析
业主违规行为通知
房屋外立面及附属物的巡视记录(以现有表格名称为准)
主管部门审批文件
安全隐患书面告知书
装修人员备案记录
装修查验记录
设施设备台帐
绝缘、计量用具清单及检测记录
设备运行记录
能源记录、统计、分析
设施设备安全检查、评定记录
设备部排班、交接班记录
操作运行分级检查记录及统计分析、归档
雨水井、化粪池疏通、清掏记录
雨水井、排污管道巡检记录
水箱清洗消毒记录
供水卫生许可证、水质化验报告
供水故障处理记录
紫外线消毒灯管定期记录
倒闸操作符合规范并记录
停电通知单
共用部位照明正常
电梯轿厢内张贴年检合格证、乘客须知明确运行时间
定期检查安全装置并记录
电梯机房配有盘车手轮、平层标志
电梯维保单位监督管理记录
电梯运行出现故障,维修人员20分钟到达现场
现场检查符合要求
供暖温度应符合规定并提供测温记录
压力容器、压力表检验报告
供暖设施设备定期安全巡检并记录
供暖系统打压试水记录
秩序维护方案及相关图纸
秩序维护员具备专业素质,应熟知岗位职责、突发事件应急预案,服务规范
秩序维护员值班并记录
秩序维护员名单、排班表及岗位分配表
巡逻记录
安全防范措施
消防设施平面图、安全疏散图
消防器材、设施保养计划
消防器材、设施维修养护及检测记录
消防安全责任书
消防安全巡视检查并记录
消防安全检查隐患整改记录
消防培训、演习计划、记录
停车场车位平面图
停车管理服务协议
停车场巡视检查记录
固定车辆登记表及出入证发放记录
临时出入车辆记录
公示停车收费标准、停车场管理规定
清洁工具、设施设备清单及设施点位图
保洁员岗位分配清单
制定保洁工作计划、巡视检查记录
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发表于 2017-11-29 18:52:02 | 显示全部楼层
好好学习天天向上
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发表于 2017-12-13 22:21:21 | 显示全部楼层
好好学习天天向上
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发表于 2018-1-11 14:24:55 | 显示全部楼层
好好学习天天向上
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发表于 2018-1-12 08:54:52 | 显示全部楼层
好好学习天天向上
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发表于 2018-3-12 20:52:31 | 显示全部楼层
有一天也会通过灰姑娘
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发表于 2018-3-17 09:48:57 | 显示全部楼层
好好学习,天天向上
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发表于 2018-6-7 11:30:19 | 显示全部楼层

不错详细、规范,多谢!
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