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体育场馆物业管理投标文件 体育场馆物业管理投标书

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发表于 2017-9-19 00:07:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
体育场馆物业管理投标文件范文,共计98页,word格式。该文件包含物业投标人资格、前期介入服务、项目策划、管里制度、服务方案等体育场馆物业管理投标书范本相关内容。
目录
第一章 投标人资格证明文件
第二章  前期介入服务与接管验收及入住管理方案
第三章 对本项目物业管理的整体设想及策划
第四章 拟采取的工作计划和物资装备情况
第五章 拟建立的组织机构及人员的配备、培训、管理
第六章 管理规章制度及管理档案建立情况
第七章 针对该项目的特点结合实际情况制订服务内容和指标
第八章 构建和谐体育与便民服务
第九章 物业服务费用范围的物业设施、设备维修管理与维护
第十章   公共维修基金范围的使用方案
第十一章   其他物业及设施、设备维修管理与维护
第十二章   拟采取的安全与秩序维护方案
第十三章   绿化和保洁管理方案
第十四章   停车管理方案及地下车库经营管理的说明 (地下车库车位有租有售)
第十五章  针对、物业使用人及装修企业的装修管理与服务
第十六章  投标报价及经费收支预算
第十七章  对招标人提出的相关配合要求的说明
建设过程中,物业管理前期顾问人员会经常到现场了解工程进度、施工情况,逐步对物业的硬件增加了解,对有些影响使用功能的问题早发现、早协调、早解决,为今后的物业管理工作奠定良好的基础。
源源不断的人员培训是××物业的管理水平不断提高的根本保证。为此,公司根据自身发展的需要,建立了自己的“培训中心”。“培训中心”每年举办二期6个月全脱产的物业经理培训班和不定期的各类专业的培训班。培训师资由公司中级以上的专业管理人员和外聘一些专家、学者及境外资深物业管理专家担纲,讲授市场的营销策划和各类物业的管理,从物业管理的规范服务、运用计算机管理到物业管理人员的配备及物业管理经费的筹措、成本核算及资金的运行等。到目前为止,已有多名人员经过经理岗位培训已经上岗,而且已得到了大家的一致好评。
a.  每日一次按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视泵房设备,并记录《水泵房巡视记录表》;
b.  水泵房每周打扫一次,机组每月清洁一次。生活水泵“运行”与“备用”每二周交替更换一次;
c.  按《房屋、设备、设施(年度)周期检查、保养计划表》和《给排水设备(设施)维修保养 规程》的内容要求进行周期检查、保养,并将结果记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》内;
d.  给排水设备、设施维修工作记录于《房屋、设备、设施维修记录表》内;
e.  给排水设备发生异常和故障及时报告设备主管,记录《设备故障记录表》,并在设备主管协同下排除异常和故障。
l 设备主管
a.  负责设备的技术资料,档案的收集、保管,负责零星设备的配件,材料采购计划的编制,委托修理的联系工作;
b.  每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施(年度)周期检查、保养计划表》,并按运行情况制订《房屋、设备、设施(年度)维修计划表》;
c.  组织实施给排水设备的运行管理及维修保养工作,并进行指导,检查;
d.  每周巡视水泵房设备,检查巡视记录、交接班记录;
e.  每月定期组织管道工检查给排水设备的运行状况,填写
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发表于 2017-9-19 00:41:10 | 显示全部楼层
好好学习天天向上
发表于 2017-9-19 08:10:15 | 显示全部楼层
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发表于 2017-9-19 08:32:49 | 显示全部楼层
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发表于 2017-9-19 08:48:31 | 显示全部楼层
好好学习,天天向上
发表于 2017-9-19 08:49:09 | 显示全部楼层
好好学习天天向上
发表于 2017-9-19 08:56:29 | 显示全部楼层
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发表于 2017-9-19 08:57:31 | 显示全部楼层
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发表于 2017-9-19 09:30:33 | 显示全部楼层
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