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新接手的物业小区水电费

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发表于 2017-9-11 09:45:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
新建的小区交房前,物业公司对于公共区域的水电能耗费用以及物业用水用电这笔费用是要物业公司自己先去 预交吗?求大神指点
发表于 2017-9-11 14:03:55 | 显示全部楼层
这个各个地方供电局要求不一样,有的要求交几万的保证金
发表于 2017-9-11 14:35:09 | 显示全部楼层
是的,无论是预付还是下付,均由物业公司支付!
发表于 2017-9-19 22:16:25 | 显示全部楼层
是的,物业公司需要先行垫付。但在交房时物业公司也同样可以要求业主预交一部分费用

点评

住宅的怕是不可以吧! 现在的住宅水电都是一户一表,由相关单位直接向最终用户收取。 而且公共能耗费,在很多地方的法规明确规定相关成本是包含在物业费里的。所以收取押金没有依据。 除非写字楼或者商业,或者其  详情 回复 发表于 2017-9-24 11:45
发表于 2017-9-24 11:45:04 | 显示全部楼层
背风坡 发表于 2017-9-19 22:16
是的,物业公司需要先行垫付。但在交房时物业公司也同样可以要求业主预交一部分费用

住宅的怕是不可以吧!
现在的住宅水电都是一户一表,由相关单位直接向最终用户收取。
而且公共能耗费,在很多地方的法规明确规定相关成本是包含在物业费里的。所以收取押金没有依据。
除非写字楼或者商业,或者其他业态。相关单位只收总表的钱,然后每户分别由物业公司自己收取的那种,才可以收取水电费保证金。

点评

大部分地区目前住宅也可以预收的,好多地方的法规、条例是没有将公摊能耗费用纳入到物业费组成要素当中的。而且水、电供应部门也不再与物业公司签署代收代缴协议。所以物业公司无法开具发票。但在营改增后,如总表是  详情 回复 发表于 2017-9-27 09:16
发表于 2017-9-27 09:16:07 | 显示全部楼层
xiao333lou 发表于 2017-9-24 11:45
住宅的怕是不可以吧!
现在的住宅水电都是一户一表,由相关单位直接向最终用户收取。
而且公共能耗费, ...

大部分地区目前住宅也可以预收的,好多地方的法规、条例是没有将公摊能耗费用纳入到物业费组成要素当中的。而且水、电供应部门也不再与物业公司签署代收代缴协议。所以物业公司无法开具发票。但在营改增后,如总表是在物业公司名下的话,物业公司可以开具水电费发票,这一部分产生的税款可以对照水电部门的收费发票冲抵。
发表于 2017-10-11 12:41:50 | 显示全部楼层
应该由物业公司现支付,然后在从收取的物业费里抵扣就可以了。
发表于 2017-11-1 18:46:53 | 显示全部楼层

谢谢老师的分享
发表于 2017-11-1 18:50:24 | 显示全部楼层

谢谢老师的分享
发表于 2017-11-8 21:21:37 | 显示全部楼层
无论是预付还是下付,均由物业公司支付!
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