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物业起诉900多户未交物业费的业主

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发表于 2017-8-1 17:02:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
无锡某小区,物业入住六年。物业平时对小区的公共设施不维护。导致绿化枯死。监控瘫痪。都是小区业主怨声载道,要不就不交物业费。伙同业委会动用小区大修基金。在小区里包揽工程。提高报价。价格账户混乱不清楚。如今物业要起诉业主,作为业主该何去何从?

点评

其实,物业服务和物业费是相辅相成的,互相理解,就可以共赢,相互指责,只能两败俱伤,现在的结果就是先有鸡的问题  发表于 2018-1-22 18:05
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发表于 2017-9-27 15:50:26 | 显示全部楼层
妙玉姐姐 发表于 2017-8-21 11:29
对的,业委会的位置很重要&# ...

业委会的好坏是决定一个小区的根本因素,业委会是业主用来制衡低劣物业公司最有力的拳头,同时也是某些混蛋物业公司用来盘剥业主的工具。
像你们这种情况,建议你们业主联名向街道社区反映,然后召开业主大会,直接罢免现业委会。

点评

业委会的好坏是决定一个小区的根本因素,业委会是业主用来制衡低劣物业公司最有力的拳头,同时也是某些混蛋物业公司用来盘剥业主的工具。 像你们这种情况,建议你们业主联名向街道社区反映,然后召开业主大会,直  详情 回复 发表于 2018-1-21 09:35
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发表于 2017-9-4 09:04:35 | 显示全部楼层
还是先收集证据吧,对比物业服务合同,查看一下到底物业在哪些事情上没有做到位或如您所述,根本就是不作为。单这不能作为您不交物业费的理由。只能是到法院调解中能够在费用上要求物业公司打个折。其实物业公司也挺难的。业主们认为物业没有做好的事情往往不一定是物业公司的责任,或者这些事情本就是不是在合同中对物业有所约定的。另,物业费是物业公司开展日常工作的基础,作为一个微利的行业来说,物业费的收缴率将直接决定这个小区物业管理现状的好坏,多数人不缴费,那肯定会对物业服务有影响。这也就造成了物业公司要从其它地方寻找财源的问题。综上,如果业主认为物业公司做的不好,您可以要求无物业费打折或通过业委会重新选择物业公司,相应的物业公司也有权利起诉逾期不缴费的业主。

点评

其实呢,物业管理这个行业有个死循坏。 很多好的物业公司经常被一些流氓业主玩死(当然要玩死万达、绿城这类财大气粗的难度系数相当高),而某些恶劣的物业公司反而能在大捞一笔后扬长而去。  详情 回复 发表于 2017-9-27 15:54
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发表于 2017-8-1 17:42:52 | 显示全部楼层
用法律的手段维权,同时也要遵守法律。
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 楼主| 发表于 2017-8-1 18:48:30 | 显示全部楼层
北京物业人 发表于 2017-8-1 17:42
用法律的手段维权,同时也&#35 ...

是呀,现在物业天天让什么律师打骚扰电话给业主。俄律师给业主发短信,会打到交物业费为主。物业给业主发民事诉讼书。等等
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发表于 2017-8-3 11:17:37 | 显示全部楼层
用法律的手段维护自己的权益
发表于 2017-8-5 14:16:32 | 显示全部楼层
收集不作为的证据很重要。也就是物业服务合同中明确约定物业应履行的义务没有履行到的,可以反诉的
发表于 2017-8-6 11:58:39 | 显示全部楼层
物业违规找主管部门。与业委动用维修基金看启动程序是否违法。但不交物业费是站不住脚的
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发表于 2017-8-6 17:34:22 | 显示全部楼层
恶性循环,最终受害的是业主
 楼主| 发表于 2017-8-6 22:44:21 | 显示全部楼层
问题物业不管不问

点评

作为一个起诉过上千户业主的物业从业人员,给你的建议是: 1、律师信可以无视,法院传票一定要去,去了之后一般来说会先调解,你的态度一定要明确:就是你愿意交钱,但是物业服务不到位,你不愿意按物业提出的标准  详情 回复 发表于 2017-8-11 16:21
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发表于 2017-8-11 16:21:17 | 显示全部楼层
妙玉姐姐 发表于 2017-8-6 22:44
问题物业不管不问

作为一个起诉过上千户业主的物业从业人员,给你的建议是:
1、律师信可以无视,法院传票一定要去,去了之后一般来说会先调解,你的态度一定要明确:就是你愿意交钱,但是物业服务不到位,你不愿意按物业提出的标准交。然后就是展示你的讨价还价能力的时刻了.........
2、很多业主都喜欢把目标放在物业公司上,很多时候决定一个小区水准的其实是业委会。选一个好的业委会,比挑选一个好的物业公司要难的多。
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