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三也的交流空间 http://bbs.combpm.com/?62364 [收藏] [复制] [分享] [RSS] 莫道前路无知己 天涯芳草在蜂巢

日志

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仅自己可见 2015-11-28 23:32
物业基本法律法规节选 物业管理的法律知识 物业管理条例释义 物业管理条例及案例分析讲义 物业管理案例PPT178页【免费下载】 逐词解读《物业 承接查验 办法》 新疆住宅物业服务标准 XJJ056-2013 物业管理知识考试题题 ...
个人分类: 题目收藏|8 次阅读|0 个评论
分享 “四清一修”--物业管理服务之主业
2018-7-16 23:29
宁波市在物业管理区域开展 物业清理 、 物业清洁 、 物业清点 、 物业清障 和 物业修补 (以下简称“四清一修”)专项整治行动。
个人分类: 物企管理|38 次阅读|0 个评论
分享 山东省物业服务收费管理办法(省ZF令第317号)
2018-6-5 16:09
山东省物业服务收费管理办法 第一章 总则   第一条 为了规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益,促进经济社会健康稳定发展,根据《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》等法律、法规,结合本省实际,制定本办法。   第二条 本办法适用于本省行政区域内的物业 ...
个人分类: 收费资金|45 次阅读|0 个评论
分享 关于《深圳经济特区物业管理条例》(草案征求意见稿)的说明(节选)
2018-5-23 06:24
  三、修改的主要思路   这次修改的主要思路是:顺应物业管理发展新时代、把握物业管理发展新规律、立足物业管理发展新常态,发挥基层党组织在社区治理中的领导和组织作用,进一步理顺业主、业主大会、业主委员会、物业服务单位以及建设单位等之间的关系,充分发挥政府在物业管理中的指导和监督,切实维护物业管 ...
个人分类: 法规解析|66 次阅读|0 个评论
分享 新修订的《河南省物业管理条例》解读
2018-1-5 08:28
   ●核心提示    业主拖欠物业费,物业公司是否有权断电断水?物业服务不到位,业主该如何维权?小区内停车被划伤,物业公司该负怎样的责任?涉及千家万户的物业服务质量,直接影响小区业主的生活幸福指数。日前,省十二届人大常委会第三十一次会议对《河南省物业管理条例(修订草案)》进行审议,表决通过 ...
个人分类: 法规解析|201 次阅读|0 个评论 热度 1
分享 法院提出“五举措” 服务和谐小区建设
2017-12-17 12:39
业主委员会系业主大会的执行机构,对外代表全体业主、对内具体实施与物业管理有关行为的职能。为发挥好该团体组织的力量,妥订管理规约处理共同事务,依法依规履行职责,龙马潭区法院组织人员进行了走访调查和案件梳理研判,总结“五举措”指导业主委员会履职,服务和谐小区建设。 ...
个人分类: 业主业委会|173 次阅读|0 个评论
分享 小区业主公共利益与个人合法权益的甄别
2017-12-17 11:01
  【案情】   浙江省杭州市某街道在实施某小区交通综合治理工程时,该小区的业主贾某认为街道在实施治理工程中存在违反相关法规、规定及相应要求,侵害其个人合法权益的行为,遂多次向街道提出信访,要求街道恢复占用其住宅边的绿地及减伐的绿化,取消在其住宅边消防栓旁设置的停车位。街道针对贾某的信访多次予以答复 ...
个人分类: 法规解析|164 次阅读|0 个评论
分享 物业公司擅自经营所获公区收益如何分配
2017-12-17 10:59
  【裁判要旨】 物业公司未经业主大会同意,擅自利用公共区域开展经营活动所获收益,业主委员会有权要求其在扣除合理成本后予以返还。 【案情】 2003年开始,伊仕诺物业公司受百年世家小区建设单位委托,对该小区进行前期物业服务。百年世家小区于2008年成立了业主委员会。从2008年11月开始,伊仕诺物业公司在 ...
个人分类: 业主业委会|153 次阅读|0 个评论
分享 物业公司是否应当承担赔偿责任
2017-12-17 10:55
  【案情】   2009年11月,怀远县××物业管理有限公司与城关镇A小区签订了物业管理合同,负责该小区卫生保洁、安全防护、车辆管理等,物业管理费用为每月30元,每月15日交纳。2010年10月,居住在城关镇B小区的张×购买了一辆摩托车,因工作地点与A小区相近,张×与该小区物业管理公司协商,将车辆停放在该小区物 ...
个人分类: 安防管理|138 次阅读|0 个评论
分享 物业公司所尽安全保障义务的认定
2017-12-17 10:52
【裁判要旨】   物业服务企业的安保义务源于法律相关规定和合同约定。业主若有充分证据证明物管公司未尽到安全保障义务,可根据《合同法》第一百十一条的规定,要求减少物管费。   【案情】   原告绿邦物管公司系荣昌区东邦城市广场小区的物业服务企业,被告蒋某系该小区业主。2013年5月1日,原告绿邦物管公司(乙 ...
个人分类: 安防管理|137 次阅读|0 个评论
分享 物业费纠纷中权利的规范与限制
2017-12-17 10:45
物业费纠纷中权利的规范与限制
物业费纠纷案件系民事案件中的新型案件,自立案登记制实施以来,法院受理的该类案件持续增长。物业费纠纷系争点基于物业费问题而引发,实践中,部分物业服务企业在日常安全管理、业主装修工程等领域确实存在着擅提收费标准或设名目乱收费现象,业主自身也常有少交费而享受优质服务的 ...
个人分类: 收费资金|74 次阅读|0 个评论

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