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三也的交流空间 http://bbs.combpm.com/?62364 [收藏] [复制] [分享] [RSS] 莫道前路无知己 天涯芳草在蜂巢

日志

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仅自己可见 2015-11-28 23:32
物业基本法律法规节选 物业管理的法律知识 物业管理条例释义 物业管理条例及案例分析讲义 物业管理案例PPT178页【免费下载】 逐词解读《物业 承接查验 办法》 新疆住宅物业服务标准 XJJ056-2013 物业管理知识考试题题 ...
个人分类: 题目收藏|8 次阅读|0 个评论
分享 新《福建省物业管理条例》专家解析新亮点
2018-11-8 22:58
9月30日,省十三届人大常委会第六次会议表决通过《福建省物业管理条例》,于2019年1月1日起施行。 修订《福建省物业管理条例》背景 近年来,福建省物业纠纷案件数量不断攀升,呈现出诉讼主体及法律关系复杂、判决率高、调解难度大等特点,各级行政主管部门接到的物业投诉数量居高不下。 我省现行的物业 ...
个人分类: 法规解析|21 次阅读|0 个评论
分享 物业管理条例怎么改?听听专家怎么说
2018-10-14 21:34
4月24日,省人大常委会法工委举行《福建省物业管理条例》立法专家论证会 物业管理问题,关系到家家户户。2006年我省出台了《福建省物业管理条例》。近年来,福建省物业纠纷案件数量不断攀升,呈现出诉讼主体及法律关系复杂、判决率高、调解难度大等特点,各级行政主管部门接到的 ...
个人分类: 法规解析|48 次阅读|0 个评论
分享 业委会权力与监督【转帖】
2018-9-25 07:29
  2015年12月《厦门市物业管理若干规定实施细则》已通过并正式颁布实施。通过比较住房和城乡建设部印发《业主大会和业主委员会指导规则》﹑深圳经济特区物业管理条例,发现《实施细则》增加明确:“业主委员会委员、候补委员及其候选人应符合下列条件:……(六)本人、配偶以及直系亲属未在为本物业管理区域服务的物业服 ...
个人分类: 业主业委会|53 次阅读|0 个评论
分享 业委会作用与自身建设
2018-9-25 07:19
如何发挥业主委员会的作用? 主要是用好“三权”当好“四员”。在物业管理方面业主委员会拥有决策提议权、选聘代理权和监督权,在日常管理工作中,首先是用好决策提议权。业主委员会必须维护全体业主合法权益。为使全体 ...
个人分类: 业主业委会|64 次阅读|0 个评论
分享 七字总结物业管理特色
2018-9-8 07:58
   “细” 无缝隙,体现物业管理质量与服务档次   如果做物业管理不把工作做细,就容易引起不必要的麻烦和纠纷。特别是住户资料、过户资料、维护基金、图纸资料都非常重要,管理人员必须做到有据可查,有法可依。拿小区绿化选择花卉为例,首先是什么花→出产地在哪里→适应什么水与土→是什么颜色→有多少花瓣 ...
个人分类: 创优提升|98 次阅读|0 个评论 热度 1
分享 电梯常见故障的原因及应对措施
2018-8-26 09:01
1.电梯出现“困梯”故障时,应保持镇定,待救援。 任何24小时不眠不休的机械用久了都难免有故障,电梯也不例外。停电或自身故障等原因,都可能使电梯出现“困梯”,将乘客困在电梯两个层站中间。 “困梯虽然是一种电梯故障,但这恰恰是电梯在意外情况发生时,安全保护 ...
个人分类: 安防管理|104 次阅读|0 个评论
分享 “四清一修”--物业管理服务之主业
2018-7-16 23:29
宁波市在物业管理区域开展 物业清理 、 物业清洁 、 物业清点 、 物业清障 和 物业修补 (以下简称“四清一修”)专项整治行动。
个人分类: 物企管理|77 次阅读|0 个评论
分享 山东省物业服务收费管理办法(省ZF令第317号)
2018-6-5 16:09
山东省物业服务收费管理办法 第一章 总则   第一条 为了规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益,促进经济社会健康稳定发展,根据《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》等法律、法规,结合本省实际,制定本办法。   第二条 本办法适用于本省行政区域内的物业 ...
个人分类: 收费资金|68 次阅读|0 个评论
分享 关于《深圳经济特区物业管理条例》(草案征求意见稿)的说明(节选)
2018-5-23 06:24
  三、修改的主要思路   这次修改的主要思路是:顺应物业管理发展新时代、把握物业管理发展新规律、立足物业管理发展新常态,发挥基层党组织在社区治理中的领导和组织作用,进一步理顺业主、业主大会、业主委员会、物业服务单位以及建设单位等之间的关系,充分发挥政府在物业管理中的指导和监督,切实维护物业管 ...
个人分类: 法规解析|97 次阅读|0 个评论
分享 新修订的《河南省物业管理条例》解读
2018-1-5 08:28
   ●核心提示    业主拖欠物业费,物业公司是否有权断电断水?物业服务不到位,业主该如何维权?小区内停车被划伤,物业公司该负怎样的责任?涉及千家万户的物业服务质量,直接影响小区业主的生活幸福指数。日前,省十二届人大常委会第三十一次会议对《河南省物业管理条例(修订草案)》进行审议,表决通过 ...
个人分类: 法规解析|235 次阅读|0 个评论 热度 1

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